旭辉控股（00884.HK 之下简单称呼旭辉）又增添了一种地域小团体。

12月1日，旭辉于官网宣告，将原湖南地域工作部及武汉工作部发展整合，成立华中地域团体，深耕湖南、湖北两省。该地域团体总裁由现湖南地域工作部及武汉工作部总经理金明杰出任。

华中地域是旭辉第八个地域小团体，自2019年发动组织转行以来，旭辉已连续设立东南、江苏、皖赣、上海、西南、华北、山东共七个地域团体。

依照旭辉“大平台+小团体+名目集群”的“三级管制”形式，湖南地域工作部及武汉工作部能够合并整合，背后离不营业绩体现。

旭辉称，本年前11个月，湖南地域工作部及武汉工作部均实现了超100亿的回款，且两个团队的人均效率均在企业位列前茅。两个工作部合并后，其在旭辉里面的合约出售占比将超越1/10，成为旭辉全中国布置中最要紧的地域之一。

来源克而瑞湖南地域数据显现，本年前10月，旭辉跻身湖南地域房企出售排行榜前三，仅次于碧桂园和恒大，成交金额达到104.17亿元。相较于昨年同期，旭辉排名提高9名，同比涨幅达到93%。

旭辉湖南地域工作部出售额的主力是长沙。依据克而瑞湖南地域数据，本年前10月，旭辉在长沙单城出售额达到96.24亿元，成为该都市房企出售排行榜第一名。此中，旭辉雨花郡奉献了40.21亿元、旭辉国悦府奉献了17.32亿元。

克而瑞湖南地域剖析显示，本年7月长沙楼市虽映入下调渠道，但前10月旭辉成交金额达96亿元，也便是说2021年或将初次实现全年单房企破百亿，同比涨幅达到83%。

金明杰显示：“湖北和湖南不论是GDP总额仍是人数范围全在华夏31个省份中位居前列，市场潜力庞大。旭辉日前在湖南曾经布置长沙、常德等都市，本年的出售业绩有望突破130亿；在湖北，尽管仅布置武汉一城，出售回款在11月初便突破了百亿。”

与此同一时间，旭辉在湖南湖北两省还在发展扩张。本年上半年，旭辉新进8个都市，此中就包括湖南株洲。

依据财报数据，旭辉上半年新加货值1279亿，一二线占比达82%，总土储一二线占比85%。截止上半年末，旭辉土地储备总建筑面积约为5840万平方米，应占土地储备建筑面积约为3230万平方米。此中，长沙土地储备建筑面积约为318458平方米，武汉土地储备建筑面积约为517104平方米。

长沙详细储备名目有旭辉世界广场、长沙县081号名目、南宸府、恒基旭辉湖山赋；武汉详细储备名目有武汉旭辉大厦、旭辉星空（一期）、江夏区齐心村名目、洪山区青菱村K3名目（一期）、钰龙旭辉半岛、汉阳区汉桥村B名目 （一期）、洪山区青菱村K3名目（二至四期）。

旭辉团体副总裁、首席人工官葛明显示，旭辉 “三级管制”组织转行已有3年时间，成功塑造了七个具备必定体量和市场所占率的地域团体。企业一直坚持稳步有序地推进组织变革，让组织配合营业的进行，让地域小团体老练一种，成立一种。

来源旭辉里面数据统算，得益于地域深耕所带来的治理红利，这八个地域小团体本年的出售和回款均可以。11月2日，旭辉宣告2021年年度回款突破2000亿，此中，东南地域回款超500亿元，江苏地域超300亿，华北地域超200亿，上海、皖赣、西南、武汉地域及山东旭辉银盛泰平台企业回款均超百亿元。

得益于良好回款管制，旭辉财务相对稳健。财报显现，截止上半年，旭辉总债务为1107.47亿元，较2020年末仅增添5.8%，此中外币债占比41%，一年内债务比为17.7%，债务构造合乎道理。经营性现款流为正，在手现款达到524亿元。

按照“三线四档”融资新规，旭辉上半年目标有一项超阈值，维持“黄档”行列。净负债率操控在60.4%，较2020年末下调3.6个百分点；加权融资本钱降至5.1%，较2020年末进一步下调0.3个百分点；现款短债比2.7。

在本年年中业绩会上，针对“三道红线”目标，旭辉控股CFO杨欣对外貌示，“将从各方面牢固财务情况，计划年内三道红线悉数映入绿档。”