买房子是好多人的愿望，看房选房的时刻必定要考量周全，概括对照多理解，才能选到符合本人的房子。有了本人的房子便是有了安家之所，想要购置到称心的房子就须要考量好多难题。那末买商品房要注意哪些事项呢？

1、 察看五证

所谓五证便是指《国家所有土地运用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房本来抉择声望没有问题开发商很有必需。通常没有问题开发商资质高、资金十足。

2、 选户型

挑选户型时，起首要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。选楼层，当中层房屋的空气品质相较于低层更好，外出较高层更方便，可行说是折中。

3、 算月供和总价

好多购房者以为当下房价过高，是以买房时通常会在同等地域、同等地段抉择价位廉价的楼盘。正确的做法是多学习选房常识，关心户型好坏，房屋品质等干货。估价购房能力，关于刚需族来讲，源于它们的经济能力局限，是以都会采用贷款的形式买房。而贷款每个月须要交必定数额的月供，为了确保生活品质不受作用，幸免断供的风险，提议月供的数额最佳操控在总收入的50％以内。

4、 看优惠

关于开发商给出的优惠，要多打听，多剖析，多判断，不需要盲目追风。莫心急，年青人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必需一步到位的思想，依据本身所能承担的范畴，作出合乎道理的决策。

5、 购房定金

定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时刻处于不利的境地，买受人常常在定金不退的负担下，违心地接纳开发商的不平等条款。签认购书，认购书根本条款要约定具体，对所要购置的房屋的最重要的概况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有用，请求开发商提供作为正规签约的商品房交易协议文本。

成年人买房原本是一件使人很开心自豪的事宜，可是买房路面上各式环节假如不注意好，那将造成好多不必需的陷阱，期望以上买房进程中的注意事项能给大伙提供相干帮忙，买房路面上幸免跳坑。