此刻的年青人为了一套房子掏空六个钱包曾经非是少数，顺利进展到买房置业后就该面对交房验房了，关于平凡人来讲交房验房的好多细节和注意事项其实不是很明白，本来这边面须要注意的事项仍是很烦琐的。

1、准业主接过开发商的收房通告单后，开发商和物业会核验业主资料。双方确认收房过程、约定时间前往收房现场。

2、业主领取《竣工验收登记表》、《住宅品质确保书》、《住宅运用讲明书》（此三项必需为原件）以及《房屋土地测绘技艺汇报书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、构造)》，并由开发商加以讲明。

3、业主对新房做概括验收，即最要紧的验房步骤。详细环节参见下个栏目—验房过程。

业主就验收中存留的难题提议质询、改良意见或解决方案。双方协商并完成书面合同，依据合同内容解决交房中存留的难题。没有办法在15日内解决的，双方理当就解决方案及期限完成书面合同。

4、 开发商出示《实测面积测绘汇报》，注意核实面积、协议及价格多退少补等难题。起首要确认售楼协议附图与现事实否绝对，构造能否和原设置图相同，房屋面积能否通过房地产部门实质测量，与协议签定面积能否有差异。察看售房协议，看误差为多少。注意签定协议时将误差定在2％至3%，提议不超越5%。

5、业主领取新房钥匙，签定《住宅钥匙收到书》。

6、与物业企业签定物业合同、向物业企业交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

7、处理产权证相关的事项。若业主委托开发商处理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权备案费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

8、业主签定《入住交接单》，领取钥匙和相干材料，收房达成。

购房进程中因房屋品质等难题引起的收房纠纷，一直是最多发的房产纠纷类别。尤其关于初次购房的业主来讲，提早掌握少许收房常识非常必需。除了处理少许常规手续，最要紧的收房步骤便是验房。那末假如房屋有难题 只能交物业渐渐修理，十足出于被动状况了。后期，好多矛盾皆是因此形成的。请求先验房！签收确认收房后再处理预交物业费手续！假如开发商不让先验房，可行干脆向房管局投诉