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??开盘监测

??本周联发正荣府和联发正荣臻华府首开，2盘为纯新盘接力入市。当前市场降温，叠加第三批次土拍遇冷，消费者入市信心不足。

??加上前三周区别入市的中海国贸上城、海投自贸世界、金茂悦云湾、远洋风景、建发缦玥长滩和建发叁里云庐，日前曾经延续4周2个新盘一组连接入市，购房者可选房源渐渐增多。

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??供求走向

??本周厦门商品住宅新加供给8.9万方，成交4.54万方，曾经延续7周供过于求。成交主力为建发五缘橖月，受其作用，全市成交均价构造性回暖至44063元/㎡。当前储存长足补充至274.62万方，出清周期为17.79个月。

??本周厦门主力成交段维持稳固，主力面积段为80-100㎡，单价段为2.5-3万元/㎡，总价段为250-300万元。受建发五缘橖月聚集登记作用，改进段成交占比显著提高，此中120-144㎡市占率升至22.1%。

??本周禹洲海墅叠墅产物获证，别墅新加供给0.61万方；成交方面，共成交0.4万方，成交主力为首开龙湖璟宸府。储存增添至36.84万方，出清周期小幅缩小至38.94个月。

??3

??二手房成交走向

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??名目成交排行

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??土地市场

??供给方面：本周厦门没有商住地供给；

??成交方面：2021年厦门土拍曾经正规收官，本周发展的第三轮聚集土拍会上，14宗地成交7幅，悉数被国企/央企获利，国度队成为本轮拍卖最强收割机。至此，全年共成交297.07万㎡，收金793.85亿元，供给量、金额创下了近十年新高纪录。

漳州

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??开盘监测

??本周漳州城区仅信和御龙天下加推11#楼，主力产物为83-121㎡2-3房，成交均价14500元/㎡.名目位于老市区板块，附近配套改善，且该楼栋为现房出售，实景表现，消费者认可度较高，但名目蓄客时间长达半年，且价值上升约700元/㎡，消费者有所流失，去化率有所下降。

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??供求走向

??本周漳州城区住宅市场供给连断3周，成交量回缩至1.50万㎡，环比下跌22.3%，成交主力为中梁远洋星海天宸和保利世茂璀璨滨江，主力成交构造以刚需产物为主，均价回落至13189元/㎡，环比下跌5.7%。

??本周漳州城区80-90㎡面积段占比29.3%，延续4周蝉联面积段榜首，单价段1.2-1.4万元/㎡占比多达35.0%，主力成交名目为中梁远洋星海天宸，总价段100万之下与120-140万占比持平，全体市场刚需属性显著。

??本周漳州城区别墅市场零供给，仅成交3套叠墅产物，面积为0.04万㎡，环比下跌79.8%，区别来源建发和著、中梁远洋星海天宸、龙湖双珑原著，因主力成交产物价低，均价构造性回落至21944元/㎡。

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??名目成交排行

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??土地市场

??供给方面：本周漳州城区没有商住地新加供给；

??成交方面：本周漳州城区没有商住地成交。

?泉州

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??开盘监测

??本周泉州城区商品住宅名目没有新加开盘/推案。

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??供求走向

??本周泉州城区2个商品住宅名目获批预售许可，合计供给307套住宅，3.86万方；前一周中海学府世家开盘入市，但未映入登记周期，周成交量持续下降。2个住宅名目聚集供给，住宅储存量小幅攀升，出清周期维持稳固。

??本周泉州城区商品住宅产物成交构造振动较为显著，成交主力聚集于80-90㎡刚需面积段及130-144㎡改进型面积段；单价段聚集于5000元/㎡之下及1.3-1.5万元/㎡以上单价段；总价段方面，70万元之下总价段成交量占比最高。

??本周别墅市场没有新加供给；成交聚集于泉港区分墅，成交基数低，成交价值受个案作用振动较为显著。别墅出清周期维持安稳。

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??名目成交排行

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??土地市场

??供给方面：本周泉州市辖区没有商住用地供给；

??成交方面：本周鸿湾房地产以5.93亿元拿下台商投资区S2020-16地块，溢价率1.4%，楼面价4034元/㎡；另外北峰纯回购地块2021-8号地块因报名公司数不足现场流拍，并于12月10日，从新挂牌出让，12月30日正规对外拍卖。；

??龙岩

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??开盘监测

??本周龙岩城区持续没有名目开盘，市场持续冬眠。

??2

??供求走向

??本周龙岩城区没有新加可售房源，供过于求态势显著，成交持续底部运转，体现为低位震荡。月度累计成交仅1.63万㎡，近12周成交均值低至0.64万㎡，市场寒性不减。

??本周龙岩城区商品住宅80-100㎡面积段占比多达63%，1.2-1. 3万/㎡单价段回落9% ,1.3-1.4万/㎡单价段占比30%，总价段成交上移，100-140万总价段占比合计达57%。

??本周龙岩城区别墅产物零供给，主力仍为建发云著叠墅登记，世茂德兴感官缤江登记1套联排，在延续三周均有登记的作用下，出清周期构造性回落。

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??名目成交排行

??4

??土地市场

??供给方面：本周龙岩城区迎接2幅收官商住用地，区别位于城北及东肖板块，总建面积共19.29万㎡；

??成交方面：本周龙岩城区没有商住地成交。