??1.审查“三书一表一证”

??依据国度划定，不论是装修房仍是毛坯房，在房屋准备交付时，开发商需向业主提供改善的证件，缺一可拒绝收楼。交楼时开发商所提供的证件可简单称呼“三书一表一 证”，三书即指《住宅品质确保书》、《住宅运用讲明书》、《建筑工程品质断定书》，一证是指《房地产开发建造名目竣工概括验收及格证》，一表是指《竣工验 收登记表》。

??2.察看地板、墙面能否空鼓

??在审查完门窗后，业主就可对墙面平整、空鼓等难题发展审查。通常而言，墙壁空鼓是房屋验收中最多见的难题。毛坯房的工程品质不达标，会形成墙壁、天花板空鼓会相比多。假如墙壁存留空鼓，在验收时无查出去，当房屋装修好后，就会显露墙体开裂、瓷砖脱落等概况。

??在审查墙壁、天花板能否存留空鼓时，可用一根狭长的、顶端为圆形的空鼓锤，贴着墙壁上滑动，显露咚咚声的位子，就讲明墙体存留空鼓。假如业主无不业余的空鼓锤，也可用手指或较硬的物体依次敲打墙壁。

??除了墙壁存留空鼓外，装修铺没有问题地板和墙体瓷砖也可能存留空鼓。每块瓷砖敲5~6下后，若发出相比空的响声，就讲明地板铺设存留难题。假如瓷砖的空鼓率超越3%，那末就要从新贴过，不然会有脱落的可能。

??另外，在地板上行走时若有吱吱的声音，讲明基层料理不平整，也可请求开发商发展整改。此外，地板的边角显露破损、有刮痕、拼缝过大等，也可请求从新更换。

??3.审查洗手间外墙能否渗水

??在审查完门窗、地板后，业主就须要审查最隐蔽的防水工程，包括墙外渗水和洗手间的防水。起首，生活中最经常显露的洗手间渗水是重中之重，特别是购置了已装修房源的业主。

??日前已到冬季，因天气相比干燥，仅用目测不容易审查到外墙能否存留渗水。审查外

??墙能否渗水，最佳的法子是做淋水试验，或许是暴雨过后去看房。若发觉毛坯房有渗水景象，千万不需要急于发展装修。

??4.审查门窗能否有破损

??审查证件齐全后，业主就可跟随事业人士入户审查。业主起首可对屋内门窗发展审查。依据验房师们的经历，门简单显露的难题有：打开方向不适合，入口门门框断 裂，门套面板对角拼角收边粗糙，拼缝过宽、拼缝不严，与地面高度不适合，门扇翘曲或门锁、门吸、门铰、合页有锈迹等概况。

??另外，还要审查防盗门有没刮痕，门锁开关能否灵活。入户后观看猫眼能否晃动、不清楚、视野不全或因有异物没有办法看明白等景象，不合准则的应修缮或更换。审查 室内的门时最重要的看能否平整，把门开启后看首尾门线能否重合，若门线不重合，例如有一角翘起，必需及早更换，不然将来形状改变更惨重。关门后，察看轮廓空隙能否 匀称适宜。

??在审查窗户时，最重要的察看窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收相比麻烦，通常在雨后审查能够瞧出好坏，如天气无下雨，只能经过密封胶条能否完整夯实来查验。

??5.审查电源开关能否都通电

??业主可用电笔对全部的电源开关、插座和电闸发展检验。假如电器闸具及户表在户外的，应审查其能否能操控室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内能否十足 断电，户内有闸具的，应审查闸具能否操控户内电器。此中，配电箱最重要的审查导线接连、庇护接地线、漏电庇护器、空气开关等项，开关插座看接连、安装、专线、 专路、接地线配置等，照明线路应有回路操控、标识、维持电源通畅，此外，还需审查灯具的安装概况、屋顶接合料理、外表防护举措等。