文/乐居财经 魏薇

　　在房企普及钱荒之际，150亿非是一笔小数目。

　　12月16日，远洋团体（03377.HK）发表公告，远洋团体与大股东华夏人寿保障股份局限企业（之下简单称呼“华夏人寿”）正规订立金融构架合同。华夏人寿可依据其投资要求认购远洋团体发好的金融产物，认购金额上限为三年内150亿元或等值外币。

　　截止日前，华夏人寿持有远洋团体29.59%股份。自2009年入股以来，一直维持着最大股东的位置。早在2019年3月，双方曾订立《金融产物买卖构架合同》，认购金额不超越120亿元，这次合同系续签。

　　依据合同，2022年-2024年，华夏人寿认购远洋团体发好的金融产物金额上限为150亿元或等值外币，每个年度认购上限为50亿元。此中，信用类及没有典质产物的认购金额每年不超越35亿元，华夏国内或境外公布或非公布发好的各样永续贷款的认购金额不超越15亿元。

　　远洋团体显示，新构架合同下的买卖将加强双方在资本市场的协同效用，适合的机会显露时，“一方面能丰富华夏人寿的投资品种，得到更没有问题投资回报，另一方面能改进企业的债务构造，加强其可持续进行的能力”。对双方来讲，是一种双赢局势。

　　险资不退反进

　　之前，在房地产的上升期，险资纷纷入局地产。但本年以来，房地产下市场行，嗅到危机的险资正好提速逃离地产股，这一情形在下半年尤为显著。

　　据公布消息，华夏人寿自2020年9月最初减持万科A，动作持续了5个季度， 持股比重从2.16%降至0.73%，近乎清仓。本年年初，华夏人寿还减持招商蛇口1.63%的股份，日前持股比重为2.46%。

　　自本年9月以来，大伙人寿经过集合竞价和大宗买卖等形式，屡次减持金地团体股份，在最近三个月合计卖出约2.25亿股，权益变动后，持股比重下调至10.43%。在此此前，大伙人寿已持有金地团体的股份长达9年时间，本年也是首次减持。

　　此外，险资中的大伙人寿还减持金融街股份，近几个月以来累计减持8421万股股份，合计减持比重2.82%，减持后股份数量为3.37亿股，全新持股比重为11.29%。

　　大伙人寿是大伙保障团体麾下子企业，而大伙团体的大股东为华夏保障，与华夏人寿同为国企。 

　　除大伙人寿、华夏人寿外，泰康人寿在第三季度对保利进行、阳光城发展减持，君康人寿减持首开股份，和谐健康在一季度减持金融街。

　　比较以下，华夏人寿认购远洋团体发好的金融产物，更像是“逆行”。

　　依据合同，2022年-2024年，华夏人寿认购远洋团体发好的金融产物金额上限为150亿元或等值外币，每个年度认购上限为50亿元。此中，信用类及没有典质产物的认购金额每年不超越35亿元，华夏国内或境外公布或非公布发好的各样永续贷款的认购金额不超越15亿元。

　　远洋多元发力

　　自华夏人寿入股远洋团体以来，二者在若干营业范畴发展合作。在不动产投资范畴，由华夏人寿与远洋团体联手塑造的、位于北京CBD焦点区的华夏人寿金融中心于2019年5月正规展示。在养老效劳范畴，2018年3月，华夏人寿携手远洋团体麾下高素质、世界化养老效劳品牌“椿萱茂”。

　　除了在营业和资金上，华夏人寿还赐予远洋人工上的扶持。9月，华夏人寿副总裁詹忠被任命为远洋团体非执行董事，来源最大股东的董事席位增至3位。10月，华夏人寿再一次派驻严民担任远洋团体财务总监，辅助推行远洋团体投资、融资相干事业。

　　2021年2月，华夏人寿与远洋团体正规签定策略合作合同，双方将在在资本纽带关连、金融产物、保障营业、不动产投资、物业效劳、养老六大范畴开展合作。

　　在加强地产主业之外，远洋还加大布置物流营业，对远洋物流发展重组。先设立4亿美元物流地产私募基金，后将远洋物流注入到市场平台。

　　本年3月28日，远洋资本宣告与红星控股签定合作合同，以10.3亿元的买卖对价得到红星地产18%的股权。

　　三个多月后，远洋团体、远洋资本又与红星控股于7月18日正规签定合同，以40亿元获取红星地产70%股权。至此，三方区别持有35%、35%、30%的股权，一同推行红星地产的延续开发与经营。

　　在加强地产主业之外，远洋还将眼光聚集于物流营业。先设立物流地产私募基金，后将远洋物流注入到市场平台。

　　本年6月，远洋资本以23.12亿元的代价采购红星美凯龙麾下7家物流地产企业。11月19日晚，远洋团体全资附属企业乐阶以7.8亿元代价认购远洋物流地产控股局限企业（之下简单称呼“远洋物流”）所配发的3万股指标股份，并将这部分营业并表。

　　随着采购的达成，截止日前，远洋物流已于华夏20个都市治理43个物流地产名目，其运营以及开发中的高准则物流仓库范围将超越400万平方米，产业总价格将超越200亿元。

　　远洋团体的出售范围也一步步增添。11月单月，远洋团体实现合同出售额约150.5亿元，2021年1-11月，远洋团体实现出售额1207.3亿元，同比上升11.5%。

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责任编辑：张玫