??厦门

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??开盘监测

??本周厦门没有商品住宅名目公布入市。

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??供求走向

??本周厦门商品住宅仅宝龙旭辉城获批预售，新加供给11.91万方；前期入市新名目于本周聚集登记，共成交8.8万方，环比上升175.5%。储存量在高供给下稳步上涨至281.16万方，而成交量大幅回暖拉动去清周期收缩至15.79个月。

??本周因海投自贸世界维持高位登记，80-100㎡面积段占比超35%，单价段2.5-3万元/㎡及总价段200万元之下维持主导位置。此外，成交构造表现多点开花态势，刚改、改进和终改段产物对应成交构造市占率必定幅度升高。

??本周别墅零供给；共成交0.45万方，受岛内高价别墅皇府御园登记作用，全市别墅成交均价拉高至56264元/㎡，储存持续消耗，本周储存为35.89万方，出清周期持续收窄至29.81个月。

??3

??二手房成交走向

??4

??名目成交排行

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??土地市场

??供给方面：本周厦门没有商住地供给；成交方面：本周厦门没有商住地成交。

??漳州

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??开盘监测

??本周漳州城区仅特房锦绣碧湖开盘，这次公布6、7#楼，共256套房源，主力户型为98-163㎡3-4房，名目多月延续加推，在售房源十足，本次实为163㎡大户型补货，主力去化亦聚集在该户型，虽然有必定成交量，但全体去化通常。

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??供求走向

??本周漳州城区商品住宅零供给，成交体现为量价齐跌，面积微跌至1.62万㎡，环比下跌6.4%，成交主力聚集在刚需名目，高价盘占比滑落，受其作用，成交均价构造性下跌至12941元/㎡。

??本周漳州城区商品住宅80-90㎡面积段以近3成比重优先，单价段1.2-1.4万元/㎡以44.4%占比独占鳌头，主力成交为中梁远洋星海天宸，总价段100万之下以24.1%占比登顶，主力成交为大唐三木感官西湖。

??本周漳州城区别墅市场零供给，仅成交4套，面积跌至0.05万㎡，环比下跌50.9%，区别来源世茂漳州府、中海上湾、禹洲雍江府、龙湖双珑原著，受个案作用，成交均价振动微涨至25378元/㎡。

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??名目成交排行

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??土地市场

??供给方面：本周漳州城区迎接老城板块女排娘家基地片区5幅商住地上架，共计39.75万㎡，将于元月13号开拍，该批地块除1幅安置回购地外其余地块均撤消限价，最高起拍楼面价达9207元/㎡；成交方面：本周漳州城区没有商住地成交。

??泉州

??1

??开盘监测

??本周泉州城区商品住宅名目和光悦湖开盘，名目首开公布2#、5#、6#楼高层产物，公布270套房源，开盘当天去化超8成。

??2

??供求走向

??本周泉州城区仅和光悦湖获批预售许可，合计供给304套住宅，3.42万方；成交方面，在失去新近开盘名目的成交支撑后，成交量下降显著，储存量持续攀升，成交价值维持在万元线之下。估计随着中心城区新名目的开盘入市，成交量有望回暖。

??本周泉州城区商品住宅产物成交构造振动较为显著，面积段成交主力扩散，80-90、100-110、130-144㎡面积段成交量不相上下；单价段聚集于1.3-1.5万/㎡以上单价段；总价段方面，60万元之下总价段成交量占比最高，高单价、高总价地域持续低位运转。

??本周和光悦湖新加供给34套双拼，合计0.50万㎡；成交3套别墅，区别是泉港区的万兆山庄、恒达佳苑及城区的千亿山庄，受千亿山庄的高价拉升效用，成交价值显露小幅上升。别墅出清周期相对稳固。

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??名目成交排行

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??土地市场

??供给方面：本周泉州商品住宅用地没有新加供给；成交方面：本周泉州市土地开发局限企业底价竞得西湖板块2021-7号地块，楼面价7435元/㎡，建成后商品住宅毛坯限价15553元/㎡。另外，鲤市区2021-1、泉港区2017-5地块因故终止拍卖。

??龙岩

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??开盘监测

??本周龙岩城区没有名目公布入市。

??2

??供求走向

??本周龙岩城区新加供给62套住宅，共成交82套，成交面积仅0.82万㎡，市场维持底部运转，四季度以来月均成交量不足3万㎡，截至本周年度供给达152.64万㎡，成交累计126.71万㎡，同比2020年体现供涨量跌，市场下坡趋向显著。

??本周龙岩城区商品住宅80-100㎡面积段占比过半，100-120㎡在美伦生态城的助力占比24%，1.0-1.1万/㎡占比26% ,1.3-1.4万/㎡单价段占比21%，因而160-180万总价段本周占比达21%。

??本周龙岩城区没有别墅供给及成交，周均值持续下地，去化周期拉长至101个月。

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??名目成交排行

??4

??土地市场

??供给方面：本周龙岩城区没有商住地供给；成交方面：本周龙岩城区没有商住地成交。