??乐居买房讯 近日，J2021P01地块报建，该名目位于集美灌口片区， 总用地面积39630.915平，土地征收已达成，已农转用，已处理收储红线，计划8月上旬达成3栋民宅的拆迁事业，南侧鱼孚路已建成，总投约160000万，计划9月开工，2025年3月建成。

??据理解，该地块于昨年12月出让，集美城发以底价16亿竞得，成交楼面价18128元/㎡。

??集美灌口J2021P01地块位于集美区灌口东部新区鱼孚路与石笔路交叉口西北侧，计价建筑面积8.83万㎡，起拍总价16亿，起拍楼面价18128元/㎡，住宅出售限价30000元/㎡，车位出售限价20万/个，采纳限房价、限地价、定素质+摇号形式出让。

??地处属于集美区灌口镇，附近已有龙湖新壹城、龙湖嘉誉、龙湖景粼原著、富力院士廷、招商莱顿小镇、阳光城文澜府等楼盘，片区全体居住环境不停进行。

??交通：附近有灌口大道、安仁大道、学府路、灌口北大道、灌口中路等多条交通干道，附近500米范畴内分布有地铁4号线灌口站(在建)，交通便利。

??商业：东南侧300米为三李城万达广场，估计将于2021年底正规营业，弥补灌口大型聚集商业的短板。

??教导：附近有厦门一中集美分校(灌口中学)、厦门实验小学集美分校、灌口中心小学、新亭小学，教导集聚度较高。

??康养休闲：东南侧1千米的灌口医院现正提高改装，估计于2021底正规竣工，西北侧未来还将新加灌口医院新院区(已报建)。