??厦门市保证性租借房最重要的面向本市户籍中低收入住房难题家族配租，自2006年以来已累计分配3.87万套，日前在租户数约3.2万户，部分申请家族因事业调度、儿童就学等原因没有办法实现职住平衡

??近日，又一便民措施来了！厦门将发动保证性租借房房源互换事业。

??已入住保证性租借房、且租借协议在有用期的承租家族，适合互换申请要求，即可在全市同一的保证性租借房互换平台将承租的房源与其它承租家族房源申请互换。互换以“同一平台、自愿平等、自由配对、互不经济补偿”为准则。

?厦门市住房局副局长叶德传在接听市长专线，具体推荐了这项事业，并显示互换平台将于2022年1月14日启用。

??那末，哪些承租家族可行申请？房源互换包涵哪些程序？

??1、哪些保证性租借房承租家族可行申请房源互换？

??保证性租借房房源互换申请，面向已入住保证性租借房且租借协议约定的剩余承租期限不少于1年的承租家族。承租家族在一种协议期内可行申请一次房源互换。

??互换房源可同房型或不同房型间互换，但互换后的保证性租借房房型均应适合家族人数数对应的配租准则。这既解决房源互换要求，也兼顾承租家族的房型调度要求。

??保证性租借房房型的配租准则详细为：

??（1）1人户可行配租一房型；

??（2）2人户及夫妻带一种没有民事举止能力或许节制民事举止能力子女的家族，可行配租二房型；

??（3）3人及以上牌（不含夫妻带一种没有民事举止能力或许节制民事举止能力子女的家族），可行配租三房型。

??2、保证性租借房房源互换包涵哪些程序？如何申请？

??互换程序

??包涵意向发表、配对、互换意向确认、审查公示、实行互换及互换结果推出。

??互换详细程序：

??1.有互换要求的承租家族在互换平台发表互换意向、双方沟通配对、线上确认。

??2.经市住房保证中心线上审查公示后，线下签定互换合同并领取《厦门市保证性租借房互换通告书》。

??3.互换搬迁达成后，在《厦门市保证性租借房互换通告书》请求时间内与市住房保证中心或其委托的运营公司破除原承租保证性租借房的租借协议并从新签定《租借协议》和《租金补贴协议》。

??为进一步方便群众，贯彻“一趟不用跑”政务效劳理念，咱们构建全市同一保证性租借房房源互换平台。意向备案、沟通配对、线上确认等程序均可在互换平台上操作。

??申请过程

??房源互换平台将于2022年1月14日上线。届时，意向互换家族可经过厦门市住房保证和房屋治理局微信公众号“概括效劳-保证性住房意向备案-房源互换”，或厦门市住房保证中心微信公众号“营业处理-掌上办-房源互换”自主发表互换要求。

??3、保证性租借房房源互换有哪些申请节制？

??有违纪举止的家族受限

??在承租时期存留将保证性租借房转租、转借、改变房屋用途、未按期足额缴交租金或物业费等违纪运用举止，且未达成整改的承租家族不得申请房源互换。

??非刚需申请家族受限

??房源互换的初衷是推进职住平衡，故房源互换成功的申请家族如在互换通告书落款时间起一年内退房的，则自互换通告书落款时间起三年内不行申请保证性租借房。

??与咱市户籍治理请求相衔接

??考量到咱市岛表里房源分布概况，且岛内房源没再新加的概况下，岛内房源互换最重要的面向全部家族成员户籍均是岛内户籍（思明区和湖里区）的承租家族，岛外户籍（集美区、海沧区、同安区、翔安区）的申请家族不行互换至岛内的保证性租借房。

??须要特别注意的是：互换双方均应如实反应承租房源的客观，概况不得隐瞒房源重要不利要素。

??有意向互换的申请家族在承租时期因结婚、离婚、生育或死亡等原因导致家族人数概况产生浮动的，理当在登录互换平台此前经过保证性租借房所在地街道办事处（镇国民政府）达成消息变更备案。

??互换申请家族均不得在互换运动中牟取利益，不然市住房保证行政治理部门将收回房屋并作为不良信用纪录记入申请家族信用档案，同一时间，互换申请家族在五年内不得再一次申请保证性住房。

??为确保互换进程公正透明，房源互换时在互换平台发展公示；

??互换成功后，在市住房保证行政治理部门官方网络定期推出互换结果，接纳社会监督。

??（来自：厦门 厦门市住房保证和房屋治理局）