事业调度、儿童就学、家中添丁，导致原来承租的保证性租借房显露职住不平衡等难题，便民措施来了。昨天，市住房局副局长叶德传接听市长专线时推荐，咱市构建了同一房源互换平台，并拟至今日启用。经过该平台，承租家族可行自主发表承租房源消息及期望互换的房源要求，并发展房源的自愿互换。

　　叶德传推荐，咱市保证性租借房最重要的面向本市户籍中低收入住房难题家族配租，自2006年以来已累计分配3.87万套，日前在租户数约3.2万户。这次市住房局制订了《厦门市保证性租借房房源互换事业规程(试行)》(之下简单称呼《规程》)，并公布同一的平台，目的便是经过构建咱市保证性租借房里面流转体制，满足咱市保证性租借房承租家族房源互换要求，进一步提升房屋运用效能，推进职住平衡。

　　【申请要求】

　　●已入住保证性租借房且租借协议在有用期内

　　●提议互换申请时，剩余承租期限还应不少于1年

　　此刻居住的保证性租借房房型、地段不符合且有意向申请房源互换的承租户注意了，你们还需适合必定要求才能申请。

　　申请家族除了必需已入住保证性租借房且租借协议在有用期内之外，在提议互换申请时，租借协议约定的剩余承租期限还应不少于1年。租借协议约定的剩余承租期限少于1年的，应在续租审查经过后在新的协议期提议申请。

　　须要注意的是，互换申请家族在一种协议期内只能申请一次互换保证性租借房。互换成功的申请家族将没有办法在协议期内再一次登录房源互换平台。

　　另外，为了既解决房源互换要求，也兼顾承租家族的房型调度要求，《规程》指明，互换房源可同房型或不同房型间互换，但互换后的保证性租借房房型均应适合互换时家族人数数对应的配租准则。

　　【申请节制】

　　●存留转租、转借等违纪举止的家族受限

　　●全部家族成员户籍均是岛内户籍才可互换岛内房源

　　想要顺利申请房源互换，还需注意少许申请节制。

　　有违纪举止的家族将受限。关于部分保证性租借房承租家族在承租时期存留将保证性租借房转租、转借、改变房屋用途、未按期足额缴交租金或物业费等违纪运用举止，划定了违反保证性租借房相干划定且未达成整改的承租家族不得申请房源互换。

　　非刚需申请家族申请也将受限。房源互换的初衷是推进职住平衡，故房源互换成功的申请家族如在互换通告书落款时间起一年内退房的，则自互换通告书落款时间起三年内不行申请保证性租借房。

　　另外，考量到咱市岛表里房源分布概况，且岛内房源没再新加的概况下，岛内房源互换最重要的面向全部家族成员户籍均是岛内户籍(思明区和湖里区)的承租家族，岛外户籍(集美区、海沧区、同安区、翔安区)的申请家族不行互换至岛内的保证性租借房。

　　【怎样互换】

　　●两个微信公众号线上操作

　　●过程包涵:意向发表、抉择配对、互换意向确认、审查公示、实行互换及互换结果推出

　　【互换过程】

　　有互换要求的承租家族在互换平台发表互换意向、双方沟通配对、线上确认。

　　经市住房保证中心线上审查公示后，线下签定互换合同并领取《厦门市保证性租借房互换通告书》。

　　互换申请家族在取得《厦门市保证性租借房互换通告书》后，在约定时间内自行协商达成互换房源的搬离和移入，同一时间结清各自原承租保证性租借房的水、电、燃气、有线电视、物业治理等费率。

　　互换搬迁达成后，在《厦门市保证性租借房互换通告书》请求时间内与市住房保证中心或其委托的运营公司破除原承租保证性租借房的租借协议并从新签定《租借协议》和《租金补贴协议》。

　　“互换平台的效用，便是用于承租家族发表承租房源消息及期望互换的房源要求，便于有互换要求的承租家族线上筛选查找房源。”叶德传说，房源互换的过程包涵意向发表、配对、互换意向确认、审查公示、实行互换及互换结果推出，将用“同一平台、自愿平等、自由配对、互不经济补偿”为准则。

　　有意向互换保证性租借房的承租人，可行经过“厦门市住房保证和房屋治理局”“厦门市住房保证中心”微信公众号“营业处理-掌上办-房源互换”这一通道，足不出户就自主发表互换要求。意向要求消息包括意向互换请求(意向名目、户型等)、现承租保证性租借房概况等。须要指明的是，承租人应确保发表的消息真正有用。有意向互换的申请家族在承租时期因结婚、离婚、生育或死亡等原因导致家族人数概况产生浮动的，理当在登录互换平台此前经过保证性租借房所在地街道办事处(镇国民政府)达成消息变更备案。

　　以后，申请家族发表的房源互换要求消息经审查经过后，申请家族可在互换平台查询互换消息并自行抉择配对。互换平台扶持申请家族依据意向地域、名目等消息筛选查询其它家族发表的互换消息。如有互换意向，申请家族可经过互换平台上的聊天窗口与对方线上沟通。

　　双方经联系沟通后完成互换共识的，可在互换平台上发展互换意向确认，经审查公示没有异议的，房源互换双方可到住房保证中心或运营公司窗口签定互换合同。如未能完成共识，则相干消息接着在互换平台展现，其它承租家族亦可理解访问。

　　叶德传推荐，意向备案、沟通配对、线上确认等过程均可在互换平台上线上操作，将提升互换效能，便于承租家族查找、筛选及对接互换对象。

　　【怎样监督】

　　●牟利者五年内不得再一次申请保证性住房

　　●官网定期推出互换结果，接纳社会监督

　　市住房局提示，互换申请家族在互换运动中，均不得牟取利益，不然市住房保证行政治理部门将收回房屋并作为不良信用纪录记入申请家族信用档案，同一时间，互换申请家族在五年内不得再一次申请保证性住房。

　　为确保互换进程公正透明，房源互换时将在互换平台发展公示。互换成功后，在市住房保证行政治理部门官方网络也将定期推出互换结果，接纳社会监督。

　　【温馨提醒】

　　房源互换平台至今日正规在“厦门市住房保证和房屋治理局”“厦门市住房保证中心”微信公众号“营业处理-掌上办-房源互换”上线，有互换意向的申请家族可关心“厦门市住房保证和房屋治理局”“厦门市住房保证中心”微信公众号，详细难题可征询手机:968383。

　　(来自：厦门日报)