??据广西北海市政府网络信息，北海市住房公积金治理委员会近日印发《对于调度住房公积金贷款政策的通告》(下称《通告》)。《通告》自2022年1月12日起执行。

??北海市住房公积金治理委员会对于调度住房公积金贷款政策的通告截图

??据《通告》，为贯彻差异化信贷政策，满足职工改进性住房要求，以实质行动扶持房地产市场安稳健康进行。经北海市住房公积金治理委员会审议经过，打算调度住房公积金贷款相干政策。

??《通告》提议，缴存职工家族购置第二套住房或申请第两次住房公积金贷款的，最低首付款比重由60%下降至40%。

??《通告》准确，预售商品房按《不动产备案声明》登载时间划分，现房、建房按《不动产权文凭》登载时间划分。

??易居探讨院智库中心探讨总监严跃进指明，北海准确了下降公积金贷款首付比重，成为本年全中国首个下降首付比重的都市。“下降首付的政策，比往日的贷款额度提升、利率下调或许说放款节拍放快更为有用。由于首付比重下降，客观上让得购房者购房的负担会显著下调。这次北海政策具备踊跃的意义，表现了关于改进型购房要求的保证，有助于此类要求延续踊跃解放。”严跃进剖析说。

??依据易居探讨院华夏百城储存汇报数据，北海2021年年底去储存周期为23.7个月，全体上处于储存去化相对难题的都市。

??据国度统算局发表的70个大中都市商品住宅出售价值数据显现，2021年11月，北海新房和二手房价值同环比双降。此中，新房价值环比回落0.5%，同比回落1.5%；二手房价值环比回落0.4%，同比回落1.1%。

??公布报导显现，映入2022年后，在北海此前，至少已有青岛、济南、宁波和马鞍山等四地扩宽公积金政策。

??此中，青岛和济南扩宽异域公积金贷款。

??详细来看，烟台、威海、潍坊、日照范畴内的缴存职工，在青岛购房申请异域贷款或作为配偶参加申贷的，贷款最高次数由一次调度为二次。

??济南则对异域住房公积金贷款(在其它都市缴存公积金，在济南购房申请住房公积金贷款)的，在审核贷款材料时，撤消户籍节制。

??宁波和马鞍山则在扶持二孩三孩家族、能人购房方面发力。

??宁波依照国度生育政策生育二孩或三孩的家族，延续缴存住房公积金满2年，初次申请公积金贷款购置首套自住住房的，最高贷款额度由60万元/户提升至80万元/户；贷款申请要求、可贷额度计算形式、还贷能力测算、贷款期限等其它住房公积金贷款划定依然维持不变。这也是全中国公积金层次第一种扶持三孩家族生育的政策。

??马鞍山执行《对于贯彻高档次能人住房公积金贷款扶持政策的通告》，高档次能人不论单方仍是夫妻双方，住房公积金延续缴存6个月以上(含6个月)，在马鞍山行政地域内初次购置平凡商品住房(含二手房)时，可申请住房公积金贷款，最高可贷60万元；不设计单、双方缴存的节制，贷款最高额还不与月缴存额和余额挂钩。