SOHO华夏（00410.HK）董事长潘石屹试图出卖产业套现的计划搁置了。

信息一出，SOHO华夏的股价暴跌，截止9月15日收盘，SOHO华夏报2.15港元，跌幅2.27%。就在9月10日，SOHO华夏宣告，黑石团体终止了对企业的采购。2.15港元的收盘价较信息推出前一日的收盘价3.5港元/股，大幅暴跌了62.79%。

9月10日，SOHO华夏宣告，企业和要约采购方黑石团体在6月16日签定的采购合同截止日前无全部的先决要求完成。SOHO华夏称，基于日前满足先决要求的进展不足，要约方、承诺方、承诺股东与企业一同估价了满足先决要求所需的正好发展中的估价程序，以及在要约时间表内达成该程序的可能性，各方绝对以为没有办法在终归截至日当天或此前满足先决要求，各方也绝对同意不会推迟终归截至日。

早在6月16日，SOHO华夏宣告，高盛代表黑石团体以5港元/股的价值，总共采购SOHO华夏约28.56亿股股份，买卖价值约236.57亿港元。每股采购的价值较最终买卖日的收盘价3.8港元/股溢价约31.6%。买卖达成后，SOHO华夏现存控股股东将保存9%的股权，SOHO华夏将接着在香港证券买卖所到市场。

SOHO华夏成立于1995年，由潘石屹和妻子张欣结合组建，企业的最重要的营业为在北京和上海都市中心开发高端商业地产。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）整理SOHO华夏近几年的年报发觉，潘石屹夫妇自从2014年起最初频频出卖名目回笼资金，依据之前依据公布材料统算，SOHO华夏在5年间累计出卖产业套现约293.41亿元。可是SOHO华夏回笼的资金其实不适用于新名目的投资，潘石屹仿佛更愿心称心足地守着物业产业过着“包租公”的日子。

澎湃新闻梳理了SOHO华夏从2019年至2021年上半年的租金收入后发觉，2018年SOHO华夏已建成运营的名目有7个，租金收入就达14.74亿元；2019年已建成运营的名目为8个，租金收入15.68亿元；即便2020年受疫情作用，9个名目的租金收入另有13.99亿元。2021年上半年9个名目的租金收入7.41亿元。

须要注意的是，从2020年最初，潘石屹从寻常的单个名目贩卖演变成了产业的“抛售”。

在2020年初传出的开始并购计划中，黑石团体给潘石屹的报价是每股6港元，总价约为40亿美元，约合257亿元国民币。可是今后推出的方案中，黑石团体须要采购SOHO华夏的债务，总额约331亿元，这曾经远远高于了黑石团体的预期价值。首次采购就此流产。

2020年3月11日，SOHO华夏曾公告，企业在与国外金融投资者洽谈，以研究发展策略合作的可能性，可能导致也可能不会导致企业悉数已发行股份作出周全要约。截止公告日，尚未便是否发展潜在买卖作出打算，况且并没有与全部一方订立实行潜在买卖的正规合同。不论如何，企业没有办法确信全部此类洽谈将导致对股份作出周全要约。

在和黑石团体的这笔买卖宣布终止以后，2020年11月份又有信息称，SOHO华夏与私募股权企业高瓴发展了初步谈判，高瓴资本拟将其私有化，这笔买卖可能超越20亿美元。但随后，高瓴资本火速澄清，称没有意私有化SOHO华夏。

对此，潘石屹也曾回应，“昨年（2020年）一年就忙着发公告辟谣了，半夜三更发了很多次公告，作为全家到市场企业仍是看公告吧，这是最确切的信息。”

而潘石屹出卖产业的决心并没有就此停止。仅仅不到一年时间，潘石屹就将价值一降再降，不但删除了承受债务这一附带要求，还在40亿美元的采购价上打了75折。

有剖析以为，潘石屹着急料理SOHO的背后，和其对企业经营不善有干脆关连。

SOHO华夏2020年财报显现，企业全年总业务收仅21.92亿元，归属母企业股东净利润5.36亿元，同比降低59.77%，根本每股盈利仅有0.1元；现款及现款等价物唯有4.66亿元，为近年来最低值，这一数据仅有1年内假贷到期款10.12亿元的一半。

到了2021年上半年，SOHO华夏没有全部物业出售收入。

2021年上半年财报显现，SOHO华夏仅有租金收入，营收同比暴跌44.6%；毛利约6.59亿元，同比下调约18%。

值得一提的是，潘石屹在国家内部出卖产业的前几年就曾经最初在美国买买买。

2011年，潘石屹斥资7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途客车站办公大楼；2021年，以6亿美元采购曼哈顿公园大道广场49%股权；2013年，SOHO华夏再以14亿美元参加采购美国通用车子大厦40%股权。