十月份商品住宅出售价值略有下调

　　房地产市场长效体制不停改善

　　本报北京11月15日讯（记者亢舒）国度统算局15日发表了10月份70个大中都市商品住宅出售价值变动概况。国度统算局都市司首席统算师绳国庆推荐，10月份70个大中都市商品住宅出售价值环比全体连续略降态势，同比涨幅接着回落。

　　绳国庆推荐，各线都市新建商品住宅和二手住宅出售价值环比呈略降态势。据测算，10月份，一线都市新建商品住宅出售价值环比持平。此中，北京和上海环比区别上升0.6%和0.1%，广州和深圳区别下调0.3%和0.2%。一线都市二手住宅出售价值环比下调0.4%，与上月相同。此中，北京、上海、广州和深圳环比区别下调0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线都市新建商品住宅出售价值环比由上月持平转为下调0.2%；二手住宅出售价值环比下调0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线都市新建商品住宅出售价值和二手住宅出售价值环比均下调0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

　　绳国庆推荐，各线都市新建商品住宅和二手住宅出售价值同比涨幅接着回落。据测算，10月份，一线都市新建商品住宅和二手住宅出售价值同比区别上升5.0%和6.7%，涨幅比上月区别回落0.3个和1.0个百分点。二线都市新建商品住宅和二手住宅出售价值同比区别上升3.7%和2.5%，涨幅比上月区别回落0.4个和0.5个百分点。三线都市新建商品住宅和二手住宅出售价值同比区别上升1.8%和1.0%，涨幅比上月区别回落0.5个和0.4个百分点。

　　记者整理发觉，70个大中都市中，新建商品住宅出售价值与上月比较上升的都市有13个，持平的有5个，下调的都市有52个。二手住宅方面，价值与上月比较上升的都市有4个，持平的有2个，下调的都市有64个。

　　关于房地产市场与花费的关连，国度统算局新闻发言人付凌晖15日显示，本年以来，房地产市场长效体制不停改善，各部门在持续稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场全体维持安稳进行。“咱们见到，前10个月商品房出售面积还在扩大，两年平均维持增添，会拉动相干花费增添。”付凌晖说。

　　房地产金融政策关于房地产市场的作用较为明显。关于房地产市场，金融部门近日延续发声。央行显示，要维护房地产市场安稳健康进行。另外，要坚持稳健的货币政策，做好跨周期设置，统筹考量今明两年政策衔接，更好扶持花费投资规复，抑制价值过快上升，推进经济社会高品质进行。银保监会则重申，要稳地价、稳房价、稳预期，遏制房地产金融化泡沫化偏向，健全房地产调控长效体制，推进房地资产稳固健康进行。这表达，房地产市场的金融政策主基调将用稳为主。

　　从统算数据看，当前，房价有必定下调态势。下半年以来，银行可用于购房按揭贷款额度不足，导致购房者降低。不少房企由于经营负担大实行减价促销换取销售数量提高。二手住宅方面，购房者观望情绪深厚，好多二手房房主也调低了出卖价值。

　　本年以来，不少都市颁布了房价“限跌令”，好多都市请求房地产公司不得低于登记价值的必定比重发展出售。各地颁布“限跌令”的原因最重要的期望幸免房价显露过快下跌。“稳”应当成为楼市主基调。推进房地产市场安稳健康进行，应当进一步稳地价、稳房价、稳预期，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。