??近日，克而瑞探讨中心发表了《2021-2022年华夏文旅地产进行汇报》(下称“汇报”)。汇报显现，华夏文旅地产市场红利一步步削弱，映入了低增添高品质进行阶段，市场聚集度也显示安稳进行态势。截止2021年12月，已有过半百强房企涉足文旅地产名目开发。

??从市场格局来看，在文旅“去地产化”的趋向下，2021年全中国新加文旅地产名目212个，同比仅增添1.1%。截止2021年底，全中国文旅地产名目累计数量达9987个。

??自2016年起，文旅地产已延续好几年保持在2%-4%的低速增添率。随着土地、金融等有利要素消失，华夏文旅地产市场映入了低速增添阶段。

?图1 2011-2021年华夏文旅地产名目数量浮动趋向

??据克而瑞探讨中心统算，近三年来，全中国六大地域(环渤海地域、长三角地域、中部地域、云贵川渝、北部湾地域、粤港澳大湾区及海峡西岸地域)文旅地产的新加名目数、总数，占全中国新加名目数与总数的比重，区别达到87%、78%左右的水准。

图2 2012-2021年新加与累计文旅地产名目数目(六大地域)占比全中国概况

??全体来看，文旅地产名目成交量在疫情以后显示一年年下降态势，但成交价值有所提升，2021年全中国文旅地产名目成交均价约为1.57万元/平方米，全个市场映入了提质进行阶段。

??当前，华夏正好建立以国家内部大重复为主体、国家内部世界双重复相互推进的新进行格局。随着“内重复”形式驱动旅行资产转行进级，咱们估计，2022年文旅地产产业将映入一种“周转存在数量”“强化运营”“数字化进级”的高品质进行阶段。(中新经纬APP)