●本报记者王方圆

　　华夏证券报记者当前调研北京多家银行发觉，各家银行住房按揭贷款额度十足，投放速度加速，部分银行最快可行一周之内放贷。

　　近期房地产融资踊跃信号频现。行家以为，国务院金融委和相干部门的表示关于稳固房地产市场预期、推进市场安稳健康进行都将起到要紧支撑效用。

　　按揭贷款投放力度加大

　　工商银行北京分行一位消费者经理对记者显露：“日前住房按揭贷款额度十足。若消费者适合贷款要求、携带材料齐全，最快可行在半天之内发展审核，经过审查后，一周之内就能放贷。”

　　“昨年年底贷款额度较紧，通常都须要两三个月，此刻最快两三周内就可以到账，最慢一种月也能到账。”农业银行北京分行一名员工显示，日前住房按揭贷款投放速度加速。

　　关于近期贷款投放速度加速的原因，渤海银行北京分行消费者经理叮嘱记者，每年年初是资金宽裕时代，日前自家银行住房按揭贷款额度十足，其它各家银行概况也根本相同。

　　这一景象也与银行政策调度相关。某股份制银行位置分行人员叮嘱记者，本年3月初，该行总行请求各分行加大对要点房地产开发商、大型二手房中介企业营销房贷营业，加速按揭贷款投放范围。

　　要求端方面，北京链家一位事业人士叮嘱记者，最近所在辖区购房要求有所增多，3月以来源己带看的消费者量比2月同期大概增添了10%，成交量也有所提高。

　　踊跃信号频现

　　房地产开发贷、并购贷款投放概况近期也表现向好态势。

　　3月16日，国务院金融委举办主题会议，探讨当前经济情势和资本市场难题。对于房地产产业，会议指明，要及时探讨和提议有力有用的防范化解风险应对方案，提议向新进行形式转行的配套举措。银保监会举办主题会议传达学习落实国务院金融委会议精神提议，踊跃推进房地产产业转变进行形式，勉励机构稳妥有序展开并购贷款，要点扶持优质房企兼并采购难题房企优质名目，推进房地资产良性重复和健康进行。

　　3月14日，兴业银行在全中国银行间债券市场成功发行400亿元金融债券，此中100亿元将以于房地产名目并购贷款投放。之前，福州万科已获兴业银行并购贷款近30亿元，用于扶持福州万科经过股权采购、全体操盘的形式补充在建名目资金。

　　3月3日，美的置业与招商银行签定《并购融资策略合作合同》和《按揭策略合作合同》。依据合同，招商银行将授予美的置业地产并购专项融资额度60亿元，私人住房按揭贷款专项额度60亿元。

　　据记者整理，日前已有招商银行、安全银行、广发银行、浦发银行、兴业银行等多家银行提供房地产产业融资扶持，受益的房地产公司涉及华润置地、保利进行、万科、碧桂园、美的置业等。

　　坚持“房住不炒”

　　关于房地产产业的投融资，金融机构始终坚持“房住不炒”基调，风险全体可控。

　　全家民营房企位置融资营业负责人叮嘱记者，日前房地产开发贷款和并购贷款遭到了政策面的鼎力扶持，但资金是否真实流向公司与市场举止相关。全体来看，银行对房地产产业的融资依旧非常审慎。

　　招商银行当前发表的2021年年报显现，截止2021年末，该行房地资产不良贷款余额和不良贷款率较2020年末有所提高，但全体维持在较轻水准，不良贷款率为1.41%，远低于生产业、租借和商务效劳业、团购和零售业等产业。

　　华夏安全首席投资执行官（拟任）邓斌当前在2021年业绩发表会上显示，安全保障团体的不动产风险敞口可控，操控在合乎道理区间内。未来，安全团体会展开适合国度政策导向的不动产投资，此中包括碳中和、数字经济、医疗健康等相干概念的优质不动产名目，以及优质的商业不动产、保证性廉租房、保证性租借住宅等与国度经济进行息息相干的不动产板块。