本报记者李正

　　4月6日市场有信息称，在燕郊买首套房首付降至20%，二套房首付降至30%。4月7日，《证券日报》记者致电全家中介机构门店获得回复：信息属实。但该店经理同一时间重申，日前降首付的唯有某银行全家，并没有从其它银行获得相干信息。

　　“昨日（4月6日）咱们获得的信息是，燕郊地域二手房买卖，假如买方是首套房，可经过20%的首付发展贷款买房；新房方面，只需有名目合作的银行都可行首套20%首付购房，二套房按30%首付购房。”位于燕郊的链家某业务部经理对《证券日报》记者显示。

　　随后，记者拨通了上述经理说起的某银行河北廊坊信贷中心客服手机。客服人士显示，4月6日，信贷中心切实接过过下降首付的通告，但通告仅发放一天就被叫停，并没有真实实施。

　　“也便是说，在二手房市场，4月6日首套房首付从30%调降为20%，4月7日又改成本来的30%。”该客服人士推荐，今后会否再发展调度其实不明白。

　　实是上，在房地产市场周期性振动的进程中，不乏个别都市颁布放松政策经验“一日游”而叫停的景象。但不同的是，这次燕郊楼市下降首付的动作是从银行发出而后被叫停。这背后是何动因？解放出哪些信号？

　　同策探讨院探讨总监宋红卫在接纳《证券日报》记者采访时显示，本年以来，下降购房首付的概况已在多地显露，此中一种要紧背景是这点都市或地域的房地产市场在近2年至3年内，一直处于低迷状况。

　　据不十足统算，本年以来，全中国范畴内超越65个都市或地域发表了楼市相干新政，涉及下降购房首付比重、公积金贷款政策、松绑限购限售等。燕郊作为环京楼市中的要点地域，地产政策的一举一动备受瞩目。

　　宋红卫以为，近两年环京地域市场低迷，炒房投资要求被大批挤出，在“房住不炒”大背景下，投资客离场，虚高的价值回落，市场正好渐渐回归到以居住为主的理性状况。

　　实是上，正如宋红卫所说，相较前两年，环京地域的房价走向曾经较为安稳。据上述业务部经理显露，本年春节前于今，环京地域的房价始终处于较轻区间，以燕郊为例，部分新房价值曾经以低于房管局登记的价值贩卖。

　　易居探讨院智库中心探讨总监严跃进在接纳《证券日报》记者采访时显示，在调控政策以及之前新房供给过剩的一同效用下，燕郊地域房屋成交量、成交价曾经处于底部地域。至于燕郊楼市政策然后能否会有所晃动，则要依据环京地域规划、能否满足合乎道理购房要求等要素发展调度。

　　宋红卫显示，估计短期内环京地域仍会维持日前的态势，下半年或受宏观有利政策作用显露小幅反弹。