4月6日，有信息称北京燕郊地域首套房首付比重从30%降至20%。21世纪经济报导记者7日区别致电三河市住建局、多家银好的燕郊支行、房产中介和售楼处核实，住建局和五大国家所有商业银行均否认此信息，称“无接过通告”、“无接过文献”。

　　而与此相反，多位房产中介和售楼处事业人士都向记者显示，6日曾获得准确信息首套房首付执行20%；但部分中介显示“此刻下了通告暂停了，由于降首付后舆论作用相比大”；此外另有售楼处事业人士称：“对外说是叫停，但实质上买房者仍可行申请20%的首付，根本上皆是可行成功的。”

　　住建局和银行否认

　　21世纪经济报导记者致电燕郊所在的三河市住建局，该局房产买卖大厅事业人士显示“不太明白，无收到这种文献”，并提议详细征询银行能否收到相干通告。

　　随后记者区别征询了建造银行、交通银行、农业银行、工商银行和华夏银好的燕郊支行，获得的答复皆是“无接过通告，银行做不了20%的首付”。

　　此中，工商银行和农业银好的事业人士针对“经纪人显露首套房首付执行20%”追问道：“听谁说的？经纪人的消息不晓得从哪儿来的。”

　　华夏银行事业人士进一步显示，一直全没有20%首付的政策。“首付比重非是银行能单方面调度的，都要看看管部门怎样定。”该事业人士重申。

　　中介和售楼处称“已叫停”

　　与住建局和银好的说法不同，燕郊多家中介的经纪人都向21世纪经济报导记者确认了此信息，称“昨日（6日）接过通告，多数楼盘首付都降到了20%，二套房30%”，还有部分经纪人显示降首付政策现已暂停，“刚刚接过通告，20%曾经暂停，详细须要等候延续通告”。

　　关于当下的首套房首付比重能否仍能依照20%支付，经纪人称“20%需沟通确认，昨日（6日）是可行寻常走的”。

　　记者接着就首付下降能否暂停，询问了燕郊一处售楼部事业人士，其显示“昨日（6日）通告首付下降，此刻下了通告说是暂停”，关于详细概况，事业人士称：“由于降首付后舆论作用较大，是以对外说是叫停，但实质上买房者仍可行经过申请发展20%的首付，根本上皆是可行申请成功的。”

　　值得注意的是，有房产中介经纪人坚称此刻仍可行实施20%的首付比重，“仍是20%，才刚最初，没撤消”，关于从何处接过的通告，对方显示非是收到看管部门的通告，却是开发商通告，“详细是开发商和银行谈的”。

　　前述银行此中一位事业人士叮嘱21世纪经济报导记者：“（看管）叫停了20%的首付，全部银行全没法子如许操作。”但不行确定该事业人士所说的“叫停”是产生在近日，仍是过往举止。

　　燕郊楼市起伏

　　燕郊位于北京国贸往东约30千米，是廊坊三河市的下辖镇，但由于有大批在北京事业的年青人抉择居住在这边，也被称为“环京重镇”，部分没有办法承受北京房价的年青人也会抉择在燕郊“置业”。

　　往日几年间，燕郊的房价上演了“过山车”式的起伏。2016年到2017年，受“环京”概念和“炒房客”大量量涌入作用，燕郊房价显露了短时间内的疯狂上升，有的新开盘名目甚而“一天一种价”，燕郊几个典范名目如首尔甜城、天洋城、欧逸水岸等，均价都曾大幅度上翻。

　　2017年，燕郊全体均价从2015年的约1.5万元翻倍至挨近3万元，个别名目的新售住宅单价甚而达到4万元。

　　但很快，数据随着廊坊市严厉的限购政策而急转直下。2017年6月3日，廊坊市限购政策请求外埠户籍须要3年社保或纳税声明，限购一套；当地户籍限购两套，燕郊房价因此遭到阻击，一路下行。

　　链家APP显现，2022年3月底，燕郊住宅成交均价约为1.6万元。21世纪经济报导记者查询首尔甜城、天洋城、欧逸水岸、汇福悦榕湾等典范名目的3月参考均价，区别为1.8万元，1.9万元、1.8万元和1.7万元。

　　（文章来自：21世纪经济报导）