4月16日，云南省昆明市国民政府发表《对于推进房地产市场稳地价稳房价稳预期事业的意见》，包括加速商业商务用房去化、纾解疫情时期房地产开发公司难题、勉励多个形式回迁安置、改良营商效劳、改良住房金融效劳、有用防范化解房地产市场风险、持续整治规范房地产市场秩序及做好房地产市场舆情引导等八个方面共计25条意见。《意见》自印发之日起施行，有用期一年。昆明市当然资源规划局、市住房城乡建造局、市住房公积金中心等部门根据职能职责在该《意见》印发之日起30日内颁布实行细则或实行法子。

　　此中提到加大住房公积金对首套房、改进性住房等合乎道理购房要求的扶持力度，适度调高住房公积金贷款额度，下降购置二套住房首付款比重；实行好差别化住房信贷政策，持续改良住房金融效劳，更好满足购房者合乎道理信贷要求。

　　关于拆迁群众，为满足多元化安置要求，属地政府（管委会）可适时调度都市革新改装名目货币化安置政策，加大货币化安置力度，在公平、自愿的根基上，勉励拆迁群众抉择货币化安置。在拆迁群众、社区自愿的根基上，属地政府（管委会）踊跃引导，统筹都市革新改装名目回迁安置要求与商业商务用房去化实质，拓宽安置通道和形式，依照等价格置换的准则，应用已建成的商业商务用房发展等价格安置，可适当赐予面积奖补。详细面积奖补准则由属地政府（管委会）探讨制订。

　　在土地出让方面，《意见》提议，房地产开发公司的土地出让价款在2021年6月1日—2022年12月31日缴纳的，公司可申请延期60日缴纳。隶属分期缴款的，各期缴款时间均可在原协议约定时间延期60日。延期缴款时期（60日内）不计违约金，不计利息。最终一日缴款日期是国度法定节假日的，以法定节假日完毕的次日为最终一日。

　　从有用防范化解房地产市场风险方位出发，勉励信誉好、实力强的房地产开发公司经过土地让与形式取得未开工建造名目的土地运用权。房地产开发公司承诺在取得土地让与审核文献之日起6个月内实际性开工建造的，属地当然资源规划部门在处理土地让与手续时，对名目投资强度发展容缺审核。房地产开发公司取得土地让与审核文献之日起1个月内，应持土地让与审核文献向属地当然资源规划、住房城乡建造部门申报开工手续，属地当然资源规划、住房城乡建造部门在3个月内达成名目开工手续处理。房地产开发公司依照承诺时限（6个月内）开工建造，投资强度达到25%，持属地政府（管委会）出示的声明资料，方可向属地当然资源规划部门申请处理《不动产权证》。未按期开工建造的，土地让与审核文献自行失效。对已被断定为闲置土地的房地产开发名目，按划定达成闲置土地处置且不隶属应收回情形的，可按前述划定处理。市、县两级当然资源规划部门定期向同级政府（管委会）汇报土地让与审核及相应《不动产权证》处理概况。

　　以出让形式取得国家所有土地运用权的，房地产开发公司在签定土地出让协议时，属地当然资源规划部门同步核发《建造用地规划许可证》，房地产开发公司不需提交申请。房地产开发公司可行用见索即付银行保函替代需缴纳的代建学校、公路等公共设备的确保金或零星用地整合履约确保金。在土地出让时，理当在出让要求中准确配套建造的中小学、幼儿园等教导设备，或许履行教导代建应承受的资金；未准确的，属地政府（管委会）在土地出让后不得另行收取教导配套费。

　　昆明市政府显示，将增强对房地产开发公司、商品房出售代理机构、房地产经纪机构、住房租借公司的看管。要点整治房地产开发、房屋交易、住房租借、物业效劳等范畴扰乱房地产市场秩序的突出难题，加大结合整治执法力度，持续整治和规范房地产市场秩序，营造主体诚信、举止规范、看管有力的市场环境。依法查处散布谣言、恶意宣传炒作等惨重扰乱房地产市场秩序的举止。

　　之前的4月8日，昆明政府发表《对于印发2022年稳增添多个政策举措的通告》，请求推进房地产市场安稳健康进行。

　　坚持“房住不炒”定位，全力稳地价、稳房价、稳预期。探讨制订推进房地产市场安稳健康进行的政策举措，扶持商品房市场更好满足购房者合乎道理住房要求。加速实行都市革新改装攻坚行动，下降土地开发本钱，迷惑更多社会资本参加都市革新改装，踊跃争取省级部门政策资金扶持，高准则发动大批“城中村”改装名目，力争年内烂尾楼存在数量名目周全化解。颁布灵活就业人士参与住房公积金制度试点方案，提升公积金制度掩盖面。探讨颁布商业地产去储存和多功效应用扶持政策，引导向社区养老、社区医疗、立体园区转化。加大对保证性住房建造扶持力度。增强房地产市场和公司运转监测，主动防范化解潜在风险。贯彻推进建筑业公司市场主体倍增培养计划，加速引入建筑业总部公司，勉励省外优质建筑公司落籍昆明，简单化工程建造公司资质类型和级别设计，降低不必需的资质断定，鼎力推广智能和组装式建筑。

　　下降实体经济用地本钱。坚持地域土地开发本钱概括、动态平衡，贯彻差异化的产业用地域域政策，下降实体经济公司用地本钱。扶持公司采用长久租借、先租后让、租让联合、弹性年期出让等形式运用土地。勉励国家所有公司、民营公司以“招拍挂”出让形式取得产业用地，建盖准则厂房向产业投资公司租借。扶持公司在适合规划、不改变用途的概况下，提升现存产业用地应用强度、增添容积率，没再补缴土地价款。关于资产用地政策中准确应用存在数量房产、土地资源进行国度扶持资产、产业的，可享受在必定期限内不改变用地主体和规划要求的过渡期扶持政策。

　　依据国度统算局4月15日全新发表的数据，本年3月，昆明位列二手房价值上升前十的都市，昆明与上海、扬州均上升0.4%，排在北京、海口、成都、没有锡以后，延续两个月上升。而在本年1月，昆明等13个都市新房及二手房价值环比显露三连跌。

　　就在1月，昆明市政府印发了《对于进一步做好当前和往后一种时代就业创业事业的实行意见》（简单称呼《实行意见》），从深入实行就业领先策略、扶持高校毕业生下来昆留昆就业创业、推进创业拉动就业等七个方面提议了28条详细举措，保证昆明市“十四五”规划就业创业指标任务周全达成。此中，关于扶持高校毕业生下来昆留昆就业创业方面，《实行意见》准确勉励其来昆落籍、就业，并赐予租房补助及增强住房政策扶持等。

　　详细来讲，赐予租房补助方面，毕业年度高校毕业生下来昆留昆就业创业的，与用人单位签定2年以上劳动协议并依法缴纳社会保障的，区别赐予博士探讨生、硕士探讨生、双一流高校本科生、平凡高校本科生每人8000元、5000元、3000元、2000元的一次性租房补助。

责任编辑：陈琰 SN225