来自：北京商报

　　曾被称为华夏第一大的地下购物中心的中关村广场正好发展最终的折扣促销，本月底将闭店映入改装期。家乐福效劳台员工向北京商报记者显示，3月31日，家乐福匹配全个中关村广场的改装映入闭店收尾阶段，未来应当不会再营业了。

　　日前，位于中关村广场负一层和负二层的家乐福曾经根本清空，仅剩余少许蔬菜水果的平常供给和日杂的折扣促销。而从家乐福负二层可行直通中关村广场的百货、针织等业态地域，北京商报记者在现场见到，该地域四处都贴着“中关村广场改装进级在即”的字样，各大商户门口也标着“撤店清仓”“折扣促销”等标语。此中全家孩童服装店主叮嘱记者，商户与超市的租约也是这种月底到期，是以会伴随中关村广场闭店而关门。

　　之前，中关村广场购物中心是华夏第一大的地下购物中心， 主体构造沉潜于10万平方米的都市花园下面，建筑面积约20万平方米，此中商业部分建筑面积14万平方米。营业初期，中关村广场导入了百货、步行街、餐饮、影院和商场等丰富业态，那时的美嘉欢乐影城为北京首家外资影院，家乐福是那时的亚洲旗舰店，在北京商业中也是风生水起。

　　作为中关村广场的主力店，曾被标榜为美食打卡地的食宝街也要成为往日式。北京商报记者走访时见到，位于中关村步行街的食宝街中，多数商户依旧寻常业务，个别门店曾经撤离。食宝街事业人士向记者显露，日前食宝街中的商户在连续撤离，未来会从新装修。

　　而这一信息并未同步到多数商户。“咱们日前依然是寻常业务，没听说要搬走。”在全家做铜锣烧的商户中，店员向北京商报记者坦言道。同样，另全家卖mini糖葫芦的商家关于闭店的事宜也一没有所知。获悉，在2019年下半年，光大安石就从光耀东方手里接盘中关村“食宝街”名目，将改装成为新的商业概括体大融城ArtPark。

　　关于中关村广场关闭的原因，华夏商业结合会行家潘玉明以为，该超市主力店家乐福的营业构造隶属大卖场，无跟上商超转行步伐。同一时间，附近新中关、领展购物中心的调度和进级让商业内容产生改变，迷惑了年青客群，从而导致中关村广场的边缘化。另外，该超市处于地下商业，车流环路构造不够流畅，也导致中关村广场被市场淘汰。

　　中关村广场闭店以后，取而代之的是光大安石的全新产物线大融城ArtPark。光大安石相干人士曾显露，北京·中关村ArtPark商业面积20万平方米，未来将塑造为半开放式商业街区、全球一流公园式商业标杆。“中关村ArtPark附近人数密度极大，且有高新资产、名校名企、金融效劳机构强力加持。这将是北京四环内主市区、海淀焦点区的大体量购物中心。”该负责人显示。

　　北京商报记者从光大安石里面人士处据悉，中关村ArtPark估计2023年达成改装入市。获悉，“大融城”为光大安石麾下自助商业品牌，品牌矩阵包括了ArtPark大融城、大融城、大融城生活馆、大融汇等，旨在掩盖不同花费人群。

　　在紧邻ArtPark大融城百米范畴内，中关村5号也将入市。北京商报记者在走访时见到，中关村5号当前正好招商，定位为中关村会客厅，承载该地域社交、聚会、商务等功效。该商业概括体共3层商业运用面积，负一层至二层，多数为餐饮业态。该名目招商贩员显露，已有少许食宝街的商户抉择转嫁至此名目体。同一时间，少许连锁餐饮品牌也曾经有合作意向。

　　中关村广场退市以后，以海淀黄庄为焦点的中关村商圈格局已然产生浮动。华夏国民大学副教授王鹏指明，中关村商圈作为北京老牌商圈，从建成投入到此刻经验了近20年时间，也经验了十分多的时期变迁，包括惯例电子城向金融产业转行，导致四周团体以年青人、高校大弟子居多，从而激发了商业的变革。

　　“年青人更愿意接纳新鲜事物，年青一代关于花费内容更钟情突显个性和体会感强的业态。是以原有的商圈里品牌和名目体须要不停焕新才能与附近客群配合。中关村商圈调度很需要发展全体的规划和改装进级。”王鹏坦言。

　　关于商圈转行方向和名目改装方向，王鹏以为，商业要和四周的相干资产发展适配，此刻中关村更多的是互联网企业和创投孵化企业，须要增添少许相对中高档的休闲体会场地。此外，面临年青客群，还理当增添更多沉浸式体会，并与少许数字化科技伎俩相合一，塑造数字化情景和体会。

　　“中关村地域当前多数人气聚集在新中关地域，以年青弟子、年青亲子团体为主，和北面五道口、南面万柳造成三连星构造，是海淀区焦点区优质商业标杆，是以也导致其它店铺吸客力下调，客流相对扩散。”潘玉明提议，中关村地域的商业在转行和改装时，理当发掘该地域时髦商业和生活文化商业价格，此类商业方向另有相当大体积，包括世界化全通道经营产物、高档轻奢产物集合。而原土食品类、中低端百货杂品等业态，则应适当紧缩。

　　“最要紧的是，这点不同类别的业态还需增强全体布置和引导，而非是各自为政，一种商圈必需要造成全体的资产链条才能更好地进行。”王鹏指明。北京商报记者 刘卓澜