21世纪经济报导唐韶葵上海报导

　　5月26日下午，义乌市房地产市场安稳健康进行领导小组办公室印发《义乌市2022年购房契税补助实行细则》，划定补助范畴为协议网签登记时间为2022年5月26日起至12月31日（含起止日，下同）的商品房，不包括公证摇号名目、只签定商品房交易协议但未处理网签登记的、统一居民家族任一成员存留撤销商品房交易协议网签登记情形的，以及所购商品住房已享受能人购房补贴的房源。

　　依据细则，购房契税补助采用“先缴后补”的形式发展。凡在2022年5月26日至2022年9月30日时期，购置首套商品住房，按所缴契税位置留存部分100%赐予补助，也是这次补助政策的最高准则。另外，在2022年5月26日至2022年9月30日购置二套及以上商品住房，按所缴契税位置留存部分80%赐予补助。

　　凡在10月1日起至12月31日时期，购置首套商品住房，按所缴契税位置留存部分80%赐予补助；购置二套及以上商品住房，按所缴契税位置留存部分60%赐予补助。

　　日前义乌关于初次买入90平方米-144平方米商品房的购房者，征收1.5%的契税。换言之，依照义乌2021年房价均价2.8万元/平方米计算，一套100平方米的商品房，初次置业的购房者可行节省4.2万元左右的契税。

　　义乌市房地产市场安稳健康进行领导小组在通告中指明，颁布契税补助细则是为确实贯彻义乌市2022年度购房契税补助政策，有用规范购房契税补助资金治理，充分发挥资金运用效益。

　　业内人员以为，该措施有助于推进客户信心回暖，周转义乌楼市。

　　义乌市是经济较为强盛的县级市，楼市也一直处于高位运转状况。2021年8月，义乌市发表《对于进一步增强房地产市场调控的通告》。该政策划定，凡在义乌地域新购置的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可到市场买卖。限售叠加房贷收紧、利率上调等一系列措施，义乌楼市很快便映入下调渠道。2021年9月，义乌楼市量价齐跌，此中新房成交量环比跌超20%，房价也环比下调6.15%。

　　本年5月24日，义乌调度限售政策，一手房“取得《不动产权证》满3年后方可到市场买卖”政策，日前也已微调执行形式，将取证满3年改成登记满3年；撤消二手房限售。加上这次契税补助新政，义乌改良调度楼市政策的信号已趋势明朗化。

责任编辑：刘德宾