【记者 朱艳霞】近日，国寿投资保障产业治理局限企业（之下简单称呼“国寿投资企业”）作为受托人发起的“国寿投资-首创钜大奥特莱斯第一期产业扶持计划”成功募集并设立。这意指着投资性不动产典质贷款产业扶持计划（CMBS）在保障市场实现初次落地。

　　国寿投资企业携手北京首都创业团体局限企业在中保保障产业备案买卖体系企业发行该计划，发行范围为13.5亿元，期限为18年，底层产业为位于昆明、重庆的两处奥特莱斯购物中心，物业总建筑面积24.6万平方米，效劳近400家品牌商户，2021年实现出售额超越8亿元。

　　国寿投资企业相干负责人显示，CMBS产物期限通常在18年-20年，久期较旧，增信方面除主体担保外还包括物业典质及收入质押，产物平安性较高。之前，CMBS产物仅在买卖所市场有成功发行经历，保障资金参加相对局限。实是上，保障资金的长久性与具备稳固现款流的优质投资性不动产具备天然的契合性，本次保障版CMBS的产物落地，为保障资金踊跃参加优质投资性不动产证券化营业打通了通道。

　　同一时间，该计划也是国寿投资企业效劳实体经济、推进花费内重复的要紧措施。奥特莱斯作为都市购物中心，是各样都市人群花费休闲的要紧载体，扶持奥莱资产进行关于扩大内部需求、推进花费进级有着要紧意义。

　　来自：华夏银行保障报

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责任编辑：王婉莹