??今日厦门初次聚集供地来袭

??土拍大战正规开序幕!

??思明、湖里、海沧、集美、同安

??5幅宅地出让

??刚刚

??岛内土拍结果出炉!

??↓↓↓

??建发拿下下忠2021P03地块

??成交总价26.3亿

??成交楼面价50576元/㎡

??竞配建13200㎡

??中海&国贸拿下洪文2021P02地块

??成交总价92.3亿

??成交楼面价50589元/㎡

??竞配建36200㎡

??岛内土拍进程一览

?2021P02地块

??思明洪文2021P02地块首先开拍!采纳“限房价、限地价、竞配建”形式出让，现场有中骏、保利、国贸&中海、华发、建发、万科、旭辉恒基、首开、金茂、华润、弘发智悦等12家房企参加角逐。

??赶忙来看土拍现场概况↓↓↓

??土拍开局

??现场建发首先叫价74亿

??中骏、旭辉恒基马上加价

??万科杀出加至74.6亿 叫价非常剧烈

??开拍约3分钟 中骏一把叫价至上限92.3亿

??土拍便映入竞配建步骤

??万科首先举牌100㎡

??中骏 豪气干脆加1800㎡ 竞配建到5000㎡

??旭辉恒基 8000㎡、中骏 10000㎡、旭辉恒基 15000㎡

??金茂18100㎡、万科19500㎡

??场上金茂、建发、中骏、万科、旭辉恒基等混战

??此刻 中骏举牌 竞配建到20100㎡

??建发 25000㎡ 建发 28700㎡

??中骏 举牌 竞配建 3万了!

??中骏、建发对垒

??中海&国贸忽然杀出 35200㎡

??中海&国贸牛啊!

??场上形势刹那变成 中海&国贸、建发对垒

??谁全没有退让的意思

??配建面积节节攀升……

??终归，中海&国贸力压群雄，以92.3亿成功竞得思明洪文地块，成交楼面价50589元/㎡，竞配建36200㎡。

??该地块属于岛内东部旧村改装半兰山片区，依据出让要求，商品房出售均价限价7.16万/㎡。

??2021P03地块

??紧继续，下忠地块出让，同样采纳“限房价、限地价、竞配建”形式拍卖，现场竞争一样很剧烈，共迷惑了国贸&中海、华发、中骏、建发、万科、旭辉恒基、金茂、中南、正荣、联发等18家房企参加角逐。

??详细来看土拍现场概况↓↓↓?

现场旭辉首先叫价

??建发、国贸&中海紧随其后

??建发出手阔绰一把叫到限价26.3亿

??刚刚开场，土拍便映入竞配建步骤

??联发马上 举牌10000㎡

??万科10300㎡

??旭辉 11000㎡

??中骏12200㎡

??金茂11200㎡

??联发12000㎡

……

??场上多家混战

??建发拿出势在必得的决心

??配建面积节节攀升，已达13000㎡

??终归建发力压群雄，以26.3亿成功竞得湖里下忠地块，成交楼面价50576元/㎡，竞配建13200㎡。昨年9月岛内拍地，中骏所以33亿拿下湖里地块，竞配建9200㎡。

??该地块隶属五缘湾片区，依据出让要求，商品房出售均价限价7.18万/㎡。

??注：截止发稿时，岛外3幅地块仍在拍卖，终归结果将用点评置顶推出。

??土拍看法剖析

??关心楼市的人不难发觉，最近聚集供地都市的土拍充足震撼，广州吸金900多亿、重庆有地块溢价率最高飙至129.98%、没有锡土拍映入了加时赛…可行瞧出，房企拿地依旧踊跃，土地市场热度持续提高。

??看回来今日厦门初次聚集供地，房企踊跃拿地，热情不减，土拍市场也是一片火热。

??湖里下忠地块隶属五缘湾片区，该地块体量小，但配套却非常优质，一朝开盘可能就会迅速售罄，这样的名目对开发商来讲便是“香饽饽”，难怪竞拍如许剧烈。

??依据出让要求，该地块住宅总户数操控在420户之下，套均面积约120㎡。在价值方面，日前五缘湾片区的二手房在7.9-9.3万/㎡，尽管该地块住宅出售均价限价提升至71800元/㎡，但板块一二手倒挂依然显著。只是，源于车位价值会相比高，全体实质价值可能会再高少许。

??思明洪文地块附近的配套较为改善，加之地块位岛内旧村改装片区之一，日前全个片区曾经在拆迁规划中，6月将悉数达成拆迁，未来全个片区的进行体积仍是相当大的。

??源于该幅地块体量较大，因而应允竞得人分三期对外公布出售。依据地块规划要求请求，住宅套数不得多于1470套，套均面积约125平，144平之下的居住套型不行做复式跃层。此外，居住建筑高度24米以上，意指着该地块只能做洋房、小高层或者高层。

??在价值方面，日前该片区二手房在6.7-7.3万/㎡，值得注意的是，该片区日前暂没有新盘名目。未来，该名目若是有优质的教导资源加持，势必在市场会有必定的竞争力。

??关于今日上午的土拍你怎样看?欢迎点评区留言!