来自丨经济日报　　

　　老龄化社会提速到来，养老难题广受关心，也让不少诈骗举止钻了空子。正好全中国范畴内展开的打击整治养老诈骗专项行动警示大家，购置住房或许与住房相干的金融产物等常常价值不菲，一朝老年人被骗，将蒙受庞大损耗。因而，整治住房相干的养老诈骗，关于守护好老百姓的“养老钱”至关要紧。

　　近日，住房和城乡建造体系发动了打击整治养老诈骗专项行动，将聚集“商品住房出售中以养老名义发展虚假宣传等涉诈难题祸患，以及违纪在都市街面张贴养老产物宣传广告的举止”两项整治任务，排查发觉大批涉养老诈骗的难题线索，聚集解决大批群众反应强烈的涉诈难题，整治打击大批存留诈骗苗头祸患的机构、公司。信任这一行动将在规范房地产开发名目营销，帮助老年人理性看待住房花费等方面起到踊跃效用。

　　与住房相干的养老诈骗举止近些年其实不鲜见。不少老年人都碰到过在商品住房出售中以“养老”名义虚假宣传的概况，例如少许海景房打着“养老+度假+投资”的旗号骗取老年人资金。另有的商品房出售人士在新建商品住房出售中不实宣传名目养老设备、养老环境等，以“养老”名义诱骗老年人购房；有的以售后包租、返本出售、以租代售等形式，或以承诺升值、投资回报等伎俩诱骗老年人购房；有的代理未取得合法审核手续，以“养老地产”“养老投资”为名虚假宣传出售名目；有的在售楼场地、机构门店、互联网平台、APP软件等推广宣传通道发表以“养老”为名的虚假房源出售消息。

　　各地加大对住房范畴养老诈骗的整治力度，对相干犯法犯罪举止造成了有力震慑。近日，上海全家养老效劳机构因虚假宣传被本地市场监督治理部门惩罚。这家养老效劳机构的宣传材料上有“不业余守护医养联合医生定期坐诊，整天候医护值班”，以及距离某高档酒店仅3分钟距离等宣传内容。经核查，该企业实质未提供定期医生坐诊效劳，且距离酒店其实不像广告中所述那样距离相近，宣传内容与实质不符。江苏省一会儿前也对多起养老诈骗犯罪案件宣判，犯罪伎俩包括经过提供“养老床位”迷惑投资等。

　　实质上，养老资产涉及老年人居住生活的方方面面，与住房和居住效劳关连密切，房地产开发公司进行养老资产有得天独厚的优势。只是，虽然有不少房地产开发公司纷纷抢滩养老范畴，成功的商业形式和盈利形式另有待进一步探寻和突破。

　　实践中，少许房地产名目位子偏远，营销人士就把其包装成养老名目，期望以养老为噱头提速出售。不少房地产开发公司把养老地产的要点放到出售上，忽视了进行养老资产的真实致力点在于长久深耕与经营，为老年人提供优质的效劳。

　　关于房地产开发公司而言，进行养老资产可行作为探寻新进行形式的尝试和方向。而想要在养老范畴取得突破，转变观念必不可少。习惯了“高杠杆、高盘活、高回报”的房企须要转而在较为漫长的进行进程中不停改善效劳体制，提升效劳品质，锻造优质养老效劳焦点竞争力。在此进程中，老年教导培训、文化旅行、健身休闲、金融扶持，以及围绕老年人衣食住行、康复护理的效劳等，都具备宽广进行前景。同一时间，房企映入养老范畴，须要致力建立资产链，须要有更强的整合能力。

　　优质效劳须要优质能人。人工资源本钱是养老效劳机构运营中的第一大本钱支出。不业余能人缺乏是养老资产面对的突出难题。不少养老机构和家族效劳员的学历水准不高，效劳人士流动较为频繁。相关部门应加大对养老效劳人士的培训力度，使效劳人士的职业技巧和概括品质不停满足日渐增添的产业须要。

　　想要在养老范畴取得突破，转变观念必不可少。习惯了“高杠杆、高盘活、高回报”的房企须要转而在较为漫长的进行进程中不停改善效劳体制，提升效劳品质，锻造优质养老效劳焦点竞争力。

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责任编辑：余坤航