今日见到了一种相比悲催的购房者的买房故事。这种人只一种平凡都市的平凡打工人，月薪不高，况且一直不高，也便是4千多一种月，他在2015年初的时刻，在青岛全款要了套50多平的小一室，一平才6千多，花了40万，后来青岛房价上升，2015年底青岛房价最初上升，他的这种50来平房子涨到了50万，相当便是房价涨了20%，接下来他见到房价涨了那么多，因而就把房子卖了，得手50万。继续他在2016年初又以一平挨近1万的价值，要了一套房90平左右的两室，花了90万左右，首付50万，贷款40万，年底的时刻这种房子曾经飙涨到了1.6万左右，房子也变成了145万左右，涨幅60%，因而他又把这种房子给卖了，去掉贷款和利息今后，他得手资金变成了100万左右，接下来这种都市房价就最初以更迅速度往上升，这种人在2017年下半年的时刻，以2.8万一平的价值，要了一套130若干平的房子，总价360多万，他不光把此前的100万都出了，又和家人凑了些钱，才把首付给凑够了，这种房子贷款240万。

大伙可行见到，这种人随着房价上升，产业价值的确不停的增添，可是相应的，他的贷款也在不停的增添。这类产业增添，本质上便是构建在产业迅速扩张的时刻，当资本不行迅速扩张，就会出难题。

那末如何衡量本身买房能力呢？这就跟炒股一样，钱没出去，谁晓得是赢仍是输。买房也一样一招不固就套牢了！

买房是人生大事故，年青人买房愈是难上加难。打算买房前必定要对私人的财务情况发展理解，你可支配的资金打算你可行买甚么价位的房子，能购到甚么价位的房子和首付款、首付比重、可行拿到的贷款金额、房贷利率、房贷期限、税后收入、支出概况、年龄等都有密切的关连，概括考量了以上要素后，才能合乎道理的测算出一种可支配的房子总价。

天没有绝人之路，只需抓住购房时机，规划好本人手中的购房资金，把钱用在刀刃上，年青人同样能买上房，早日实现买房梦想。

一、总价不行高，月供不超收入一半

动辄几十万的购房款，关于多数年青人而言是一道难过的“坎”，特别是每个月拿固定工资的好多工薪族，付个首付曾经够呛，然后另有装修、结婚的开销，未来几十年还要面对沉重的还贷压力，低总价、低月供的房子没有疑是它们的首选。如果总价操控在30万以内，首付三成仅需9万，购房者相对来讲负担更小，切实不能的话，可行适当啃老父母，并承诺日后还给它们，终归父母的钱须要用于养老。月供方面，最佳不需要超越私人月收入的50%，这样才能确保未来生活素质不受作用。

二、先小后大，户型实用至上

“面包会有的，牛奶也会有的！”年青人头先要提升自信，本人早晚会住上大房子的，而日前在忙于工作、购房资金局限的概况下，无妨抉择先小后大的置业攻略，购置90平米之下两房小户型是资源第一大化应用的最好抉择，比较大户型总价高、打扫麻烦，小户型不但不会给本人超重的经济压力，况且能更好地盛放温馨和甜蜜，符合二人全球和三口之家。

三、精装房省时省力，下降买房后本钱

关于年青人而言，买房后的装修也是一件费时费力的事宜，前首尾后少说也得忙碌奔波小半年，好多单身族买房为了过渡，愈是不想消费太多时间在装修上。因而那一些拎包即可入住的精装修房更符合它们，假如日后经济要求改进，也可从新发展装修。另外，精装房把房款算在了总价中，可下降购房者交房后的装修负担。

四、地域抉择莫苛求，更看重房子升值潜力

年青人买房对住房的地域不必过分苛求，市中心房子买不起，住次市中心、城郊联合部也同样不会作用生活品质。此外，在实用的根基上，还应当考量到房子的升值潜力，未来屌丝是否逆袭成“高富帅”就靠它了。抉择婚房时，不必过分苛求房屋的位子，而应当把要点放到交通配套方面，购房者可抉择公交、城铁、高铁沿线的楼盘或配套设备有待改善的商业区，日后等规划落地，生活配套跟上来，此刻的住房也会变得高大上了！