华夏二手房市场的范围有多大？

有数据显现，2018年、2019年、2020年、2021年我们国家二手房市场范围区别为6.4万亿元、6.7万亿元、7.4万亿元和7.0万亿，并估计在未来将成为超20万亿元的巨大市场。

十万亿市场即日可待，但背后潜在的难题也非常突出。实是上，关于许多数平凡人而言，卖房是一件低频但买卖额大的运动，也正是由于低频，许多数卖房者对定价、带看、谈判、买卖、过户一头雾水，于是在二手房买卖进程中，具有必定不业余常识、背靠大平台房源和消费者资源的中介起到了当中链接的效用。

在国家内部，“居间代理”是二手房买卖主流的效劳形式，即中介同一时间接纳交易双方委托，撮合双方买卖，在成交时获取佣金的代理举止。

但在该形式下，中介一手托付买方和卖方两种不同诉求的消费者，尽管会负责提供消息、居中沟通、从中撮合，但远远没有办法真实站在此中一方立场上去设身处地的提供不业余效劳。更有甚者，为力求迅速成交，两头哄骗，一味压房价，没有理提佣金等损伤卖房者、购房者利益的举止也屡看不鲜。

为了给卖方提供一种新的解决方案，2021年天猫好房以杭州为试点，首先公布房产买卖“单边代理”效劳“没有忧卖房”形式，专为房东提供单边委托卖房效劳，曾经取得了可以的成效。

数据显现，自2021年9月16日单边代理形式上线一种月以来，大家都有超越45万人访问关心“没有忧卖房”频道，天猫好房共收到主动留资业主消息1882组，成功委托房源138套，此中55套曾经通过实勘上架，首个周末达成买家带看44组。

通过近一年的探寻，天猫好房成功跑通单边代理形式。现在，天猫好房将这一形式产物化、商品化，周全赋能给平台二手房商户，给经纪企业多一个经营抉择，让卖房变得更容易、高效。

天猫好房单边代理效劳，倒逼中介提高不业余与效劳能力

在国家内部，单边代理仍是个新鲜事物。但在海外，已进行得十分老练。

例如在美国，就相比盛行“单边代理”形式。指交易双方经过独立委托，与受托中介机构造成单边委托关连，只向本人的委托人负责，以争取委托方在实质买卖中利益第一大化。单边代理的委托就像律师，只效劳当事人。

值得注意的是，美国房产经纪人的门槛相比高，好多经纪人常常具有法律、金融等相干教导背景，业主雇佣它们便是为了得到全角度的不业余效劳，而不但仅是促成买卖。

相对较，日前华夏有200万房产经纪人，从数量来见不比美国差多少，可是本科化率唯有15%，平均年龄是27岁。而美国房产经纪人的平均年龄是45岁，约比华夏大20岁，本科化率多达90%。

随着产业不停进行，各项治理愈加规范化、精细化。越来越多的房屋经纪人须要经过考取相干资格文凭、参与体系性培训及线上不业余平台的课程等多通道提高本身能力。

据理解，天猫好房在“没有忧卖房”试点都市杭州首先发动单边代理管家培训。前一会儿，第七期单边代理管家培训刚刚束。截至今天，天猫好房单边代理管家验证效劳，曾经涵盖53家经纪机构，验证管家84人，掩盖杭州10大市区。

“天猫好房请求全部平台经纪人采纳单边代理形式效劳消费者此前，必需通过同一的不业余培训，而且考试及格后才能成为在线验证管家，才可接纳单边代理的营业。考核的内容包括单边代理营业、业主维护的准则等课程，考试成绩在80分以上才能持证上岗。”杭州天猫好房二手房负责人推荐称。天猫好房实践总结得出的一系列的不业余培训和规范治理，经过验证培训体制，完整的赋能给期望拓展单边代理营业，提高效劳品质的平台经纪商户，同一时间也让更多的平台委托卖房的业主得到更周到的进级效劳。

业内人员显示，往日居间代理形式中介仅仅依托销售消息推进成交，不业余效劳常常被疏忽，中介的事业其实不被客户尊重。但天猫好房“单边代理”形式的显露，将来会打破现存产业竞争格局，倒逼中介提高不业余与效劳能力，成为卖家的不业余经纪人，如同个人律师、个人医生一样，经纪人围绕业主要求展开定制化效劳，终归房产经纪人也会成为越来越受尊重的职业。

单边代理形式商品化

周全赋能商户，助力业绩增添

近日，自身不做业务的天猫好房顺应产业变革，发表以“安心置业效劳”和“没有忧卖房效劳”两大效劳体制为抓手，塑造天猫好房二手房线上买卖新形式。

天猫好房团体副总裁、二租工作部总经理何义显示，天猫好房在“居间代理”效劳的根基上提议“单边代理”效劳，是从卖房痛点出发，立足于业主方位，不业余解决卖房进程中对于房屋定价、实地带看、买方衔接、资格验证、协议签定、风险防范等难题。而且没有忧卖房效劳中的“单边代理”形式将被产物化、商品化的周全赋能给平台商户，让中介经纪机构多一个抉择，让卖房更容易、高效。

抉择天猫好房“单边代理”形式，不但能够帮助房东精确速度的卖掉房子，更要紧的是幸免被骚扰，还能提供了法律援助、安心买卖的保证，助力商户高效营收。该形式遭到了房东、商户的钟情。

宁波的李刚（化名）男士是个业务人，因很需要资金盘活，将名下一处房产挂上了二手房买卖网络。可三个多月后，房子依然没能卖出来。一次偶然的机会，他从淘宝广告页见到了天猫好房公布的“没有忧卖房”，抱着多曝光的心态在线备案了消息。

当天猫好房的卖房管家收到要求后，第一时间上门与李刚面谈，并给出了不业余提议。很快，就配合到一位要求准确的买家。这笔买卖，从挂牌到成交只用了48小时。这样的效能，让李刚颇为吃惊。 这是“没有忧卖房”第一单开张。

本来，在李刚背后站着的，其实不是某一种经纪人，却是一全个行家卖房团效劳。天猫好房的单边代理效劳，包涵卖房管家、实勘师、剖析师、签约师、律师、权证师、金牌经纪人。每一种角色负责一块内容，例如管家负责7X24小时的照看；剖析师负责依据市场行情，估价出最适合的挂牌价、成交价；律师帮助税率精算，考查买家征信；金牌经纪人负责不业余谈判，为业主提供周全、可靠、不业余的卖房决策扶持，让房子既卖得快，又卖得好。

日前，天猫好房“没有忧卖房”营业正好成为淘宝上针对卖房效劳的一个特异的商品表明。大批优质房产经纪商户，通过不业余的培训和验证后，就能将这项效劳归入本人门店展开线上经营。经过没有忧卖房，经纪门店能更好更多的得到房源业主委托，并围绕直售房源在线享受加权推广、公盘联卖等平台效劳，让房源卖得快、卖的好。同一时间，依托平台背书得到买卖佣金保证，真实实现线上“没有忧”买卖闭环。

在数字化时期下，全部消息都应是对称的，是以经纪产业应当更多聚集效劳，造成本人的差异化竞争护城河。借助平台的力量，为业主提供更高效、便利的不业余效劳不失为经纪企业业绩增添、效劳提高的一条便利之路。天猫好房没有忧卖房的初衷，期望助力合作商户更迅速的放宽本人业务能力，更直观的实现线上营销成果化，并在叫好又叫座的单边委托效劳中赢得使用者的信赖和大众的尊重。

可行信任的是，和起初淘宝刚刚导入商户一样，现在的二手房产业线上开店的新时期才刚起步。而天猫好房着力于塑造优先的房地产消息买卖效劳平台和线上线下全链路数字化买卖平台，以“帮经纪商户开店做好业务”为使命，用不停的实践积累、卓越的产研能力和优先的线上经营思维，与广泛合作商户一同拥抱买卖数字化，进级房产新经纪。