??依据海西晨报信息，电梯广告收入、快递柜运营费、通信运营商入场费……近年来，不少小区的“钱袋子”越来越鼓，如何让公共收益没再成为“糊涂账”?近日，厦门市建造局会同市发改委、公安局、市场看管局结合制订《对于深化“整治物业效劳公司侵占业主公共收益、收入及分配不公布等难题确实维护业主利益”事业方案》(之下简单称呼《事业方案》)，将在10月底前对物业公司效劳的住宅小区展开实地抽查核实。依据《事业方案》，公共收益公示率准则上应达到100%，将纠正和查处物业效劳公司犯法违纪举止，不停规范和提高公共收益治理水准。

??据市建造局推荐，《事业方案》的颁布，是在2021年展开物业效劳公司侵占住宅小区业主公共收益整治的根基上，持续深化展开专项整治事业的措施。

??依据《事业方案》，整治内容大家都有四个部分，包括物业效劳公司侵占隶属物业小区业主共用部分、共用设备设施所发生的公共收益;物业效劳公司未按划定分配、公示物业小区业主公共收益等难题;物业效劳公司未按划定将物业小区业主公共收益存入专户(专项修理资金专户、业主大会或业主委员会专户)难题;加大抽查核实、惩罚曝光力度，解决整治成效不够显著、群众知晓率不高难题。

??整治举措包括规范公示治理、加大宣传力度、周全自查自纠、加大核查力度、坚决通报曝光、依法依规查处、增强协调化解等七多数。

??依照请求，物业效劳公司应在每季度首月的月底前，将上一季度公共收益收支概况发展填写，并在物业小区公告栏、楼道、电梯等醒目位子和市物业治理概括平台公示，同一时间经过微信、短信、手机等电子消息形式告知整体业主。

??各区物业主管部门要加大辖区物业小区公共收益审查力度，结合相干单位、各街道办事处(镇国民政府)、居(村)民委员会对辖区内物业小区发展实地抽查核实。要对拒不公示公共收益收支概况、自查自纠结果弄虚作假、拒不整改或逾期未整改、整改措施不到位、整改成果不显著的物业效劳公司发展约谈，通报曝光典范案例。对物业效劳公司违反《福建省物业治理条例》划定的举止，区物业主管部门要依法依规严肃查处。

??【解读】

??依照《事业方案》，公共收益最重要的包括楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等广告费;公共场所、公共公路的机动车停放场所运用费;公共场所摆摊、自主贩卖机、快递柜等进场费;通信基站等设施占地费;隶属整体业主大家都有的会所、幼儿园、游泳池(馆)、健身室(馆)、物业效劳用房、架空层等公建配套用房或公共场所的租金收入。