证券时报记者 吴家明

　　本年以来，若干都市都对公积金政策发展调度，助力楼市复苏。7月6日，深圳住建局就《对于咱市住房公积金提取营业治理相关事项的通告（征求意见稿）》、《深圳市住房公积金贷款治理划定（征求意见稿）》公布征求社会各界意见，新规对原提取、贷款政策作了补充改善。

　　与日前实行的政策有所不同，《深圳市住房公积金贷款治理划定（征求意见稿）》（之下简单称呼《贷款划定》）中提到，调度一同申请人的范畴，拟在本次修订中准确申请人的配偶、父母、子女不管有没缴存住房公积金均可行作为一同申请人；同一时间还准确申请人的配偶、父母、子女是购房人的，理当作为一同申请人。

　　广东省城规院住房政策探讨中心首席探讨员李宇嘉指明，深圳公积金政策“晃动”的最重要的原因在于当下深圳购房情绪相比低落，市场预期相比悲观。而深圳晃动公积金政策，特别是相似“一家帮”的方式，不但可行提升首付能力，还能提升月供能力，也能下降月供的压力，这是政策调度的出发点和落脚点。同一时间他指明，深圳公积金晃动政策带来的提振市场预期信号很显著。

　　除此之外，《贷款划定》还提议，依据国度、省、市对于公积金贷款的看管请求，本次贷款政策修订拟将公积金贷款核查范畴从核查深圳公积金贷款概况调度为核查全中国范畴内公积金贷款概况。此外，依据深圳市房地产调控政策及相干请求，以二手住房成交参考价作为要紧参考计算房屋总价款，并以此替代原房地产估价机构的估价价值，没有二手住房成交参考价时才以估价价计算房屋总价款。另外，鉴于日前深圳住房房价实质概况，为防范资金风险，在商转公贷款中增添对存在数量商品住房（之下简单称呼二手住房）的估价请求，即申请商转公贷款的住房为二手住房的，原商业性住房按揭贷款余额理当低于以二手住房成交参考价作为要紧参考计算的总价款的70%。

　　依据深圳市住房公积金治理中心发表的《深圳市住房公积金2021年年度汇报》，2021年，深圳市大家都有住房公积金缴存职工706.95万人，缴存住房公积金949.04亿元，提取住房公积金613.39亿元，下发私人住房公积金贷款394.70亿元。

　　“一朝市场下行，各地纷纷把公积金政策作为纾困政策的首选。”李宇嘉指明，公积金政策是属地化政策，由位置自助打算，位置的权限相比大。况且，公积金政策通常考量的是刚需、改进，当地要求，具备降本钱效应、扶持合乎道理要求的效应，松绑的负担相比小，位置即可打算。

　　近段时间以来，多地调度公积金贷款政策，除提升贷款额度、下降首付比外，若干都市还应允直系亲属提取公积金余额帮助购房人还贷，实施“一人购房一家帮”。诸葛找房数据探讨中心剖析师梁楠指明，从方式上来看，“一人购房一家帮”政策调度区别从帮还贷、帮提取公积金付首付以及提取亲属公积金用于支付购房款等方面开展，这进一步表现了政策调度的灵活性和方式的多样性，同一时间也呼应扶持居民合乎道理住房要求的政策导向。