??近期，厦门法拍市场上架了多套千万房源，激发不少关心。此中包括有万科湖心岛、万科金域蓝湾、爱琴海、厦禾裕景、半山御景等。

??【万科湖心岛】

??万科湖心岛这套房源位于湖心一里10号101室，起拍价多达3745万，日前有150人设计提示，近万次围观。

??房源将于11日开拍，建筑面积190.5㎡，有2层，于2012年建成。

??万科湖心岛从2009年面世于今，曾分期公布过屡次，均已售罄。名目三面环水，具有270°观湖的绝佳风景，一梯两户，可行算是湖边水库片区里最豪的，均价在片区内也是天花板。

??日前湖边水库片区二手湖景房在7万/平左右，唯有万科湖心岛站上了8万+/平，这也算市场的认可。只是美中不足的是，名目附近的学校在岛内相比通常。但值得一提的是，本年湖边水库片区连接出让了3幅宅地，也许可行期待学区进级。

??【银聚祥邸】

??银聚祥邸这套房源位于思明区厦禾路585号698室，起拍价2730万，市场估价价3900万，直降1170万。日前已有324人设计提示，迷惑近3万次围观。

??房源将于13日开拍，建筑面积626.79㎡，折合单价4.36万/平。户型为五房二厅一厨六卫三阳台一露台，位于第6-7层，构造布置为楼中楼，2009年建成。

??银聚祥邸位于厦禾路与白鹭洲路交汇处，属白鹭洲板块，小区绿化率高，物业治理较好，隶属封闭式物业治理。旁边有二手房皇家御城、君临宝邸等，均价在5.9-8.7万/平。

??【爱琴海】

??爱琴海这套房源位于会展南里98号之8，起拍价2193万，建筑总面积410.93平，地上3层，地下1层，折合单价5.34万/平。日前有338人设计提示,1.44次围观，将于14日开拍。

??日前小区均在在6.63万/平，近期成交2套房源，均价在6.2-6.3万/平。相对法拍折合单价5.34万/平来讲，低了近1万/平。

??【厦禾裕景】

??厦禾裕景这套房源位于厦禾路823号之六1201室，建筑面积401.92平，起拍价2041万，估价价2916万，位于第12层，南北朝向，户型为五房二厅一厨四卫二阳台。

??房源将于11日开拍，日前已有358人设计提示，1.66万次围观。

??厦禾裕景建于2012年，是禾祥西片区内较新的二手房小区，价值也是相对最高的，均价在9.17万/㎡，之前也有房源成交破11万/㎡，最近挂出去的房源的大致在9.2万/㎡，全体房价较为稳固，振动适中。

??【蓝湾世界】

??蓝湾世界这套房源位于思明区体育路96号2101室，隶属第两次拍卖，将于17日从新上架拍卖。起拍价1462万，建筑面积209.91平，折合均价6.96万/平。拍卖标的位于21层，建成时间为2008年。

??日前小区均价在8.67万/平，位于滨北片区，从住宅分布来看，附近存留着不少户型大、总价高的高档楼盘，例如建发山水芳邻、新景七星公馆等，均价在9万+/平，总价根本皆是千万等级，可行说是厦门的一种隐形富人区。

??【万科金域蓝湾】

??万科金域蓝湾北区这套房源位于思明区洪莲东二里1号1803室，建筑面积221.95 平，起拍价1295万，折合单价5.83万/平，估价价1850万。

??拍卖标的位于18层(18连跃20层)，将于13日开拍，日前有205人设计提示，超万次围观。

??【半山御景】

??半山御景这套房源位于思明区侨岳里70号1502室，建筑面积为165.4㎡，起拍价1128万，折合单价6.82万/平，估价价1610万。

??半山御景分为两期，一期均价在8.7万/平，二期的均价会略低少许，在7.4万/平。小区位于松柏板块，一期与民立二小一街之隔，更靠近学校，附近生活配套改善，房龄较新，外貌看起来维持较好。

??此外，今日另有1套房源曾经在拍卖，将持续至明天10：00完毕。

??万峰华庭这套房源位于湖滨中路519号1407室，起拍价1089万，估价价1361万，日前是3人报名，434人设计提示，27095次围观。

??厦门楼市仿佛从来不缺高档购置力。

??从过去的成交概况来看，法拍房市场上在千万以上等级的房源不少，前一会儿还拍出了上亿的豪宅。

??同样，在新房二手房市场的厦门豪宅也很热。

??从总价1000万来看，厦门千万豪宅成交套数延续3年上升。一方面是近年来，岛内供给渐渐放量，部分压抑型置换要求在解放;二是非限购大户型产物供给增多，宜居环境等迷惑部分省外消费者前来置业。

??依据克而瑞数据，截至6月12日，本年上半年厦门1000万以上的商品住宅成共成交255套，2000万以上的商品住宅共成交30套，3000万以上的共5套，5000万以上成交2套。本年上半年厦门总价千万级豪宅与昨年同期比较是下跌的。

??但值得一提的是，日前岛内若干新盘集结待发，例如保利国贸天琴、和悦东方、建发壹里、建发港务五缘灏月及建发湖畔九境等，到时刻将有大量千万级总价房源入市。关于好多高净值人员而言，豪宅产物还是它们产业配置的最重要的抉择之一。

??文：厦门乐居(概括来自：阿里法拍、厦门地产资讯等)