??乐居买房讯 近日，轨道海沧中心TOD名目(H2022P04地块)(监理)招标，名目位于海沧 05-11 新城区南片区东屿北路与沧凤路交叉口南侧地块，总用地面积40701.10平，总建筑面积约279910 平。此中，住宅面积约 187926.20 平，商业面积约 3303.00 平，公共效劳设备面积约 3070.00 平、其它配套用房 2100.8 平。

??本工程规划设置 10 栋楼，此中有 4 栋楼 42 层(高度约 140 米)，1 栋楼 42 层(高度约 133 米)，4 栋楼 32 层(高度约 101.6 米)， 1 栋楼 31 层(高度约 99.5 米)。

??名目总投资额为 153659.84(不含土地费率)万元，此中本次招标范畴内建安工程费约 137868.44 万元。

??据理解，该地块于5月26日出让，轨道团体以底价54.2亿夺得，成交楼面价 28000元/㎡。

??H2022P04

??地块位子：海沧区05-11新城区南片区东屿北路与沧凤路交叉口南侧

??占地面积：40701.103㎡

??计价建筑面积：193350㎡

??容积率：4.8

??住宅户数：少许于2110套

??限价：住宅出售限价4.7万元/㎡，车位45万/个

??地块位于海沧南部新城CBD焦点地带，东面海、西枕湖，占据南部新城最优势的位子。

??交通:临近海沧大道、滨湖路、南海三路等都市干道，北侧300米处有地铁2号线海沧商务中心站。

??商业：地块附近1千米半径范畴内商圈密布，现存阿罗海都市广场、海尔世界广场、泰地万豪酒店、正元新都汇、希尔顿逸林酒店等大中型商业，14万平方米厦门中心商业漫乐城正好紧锣密鼓招商及建造中。

??教导:所在的片区规划1宗教导用地，拟建造1所小学和1所幼儿园，有助于补齐片区根基教导短板。

??其它生活配套:北侧1.2千米处配套有市属三级概括性医院——海沧医院，与金沙书院比邻而居，此外，海沧湖水秀公园、厦门孩童公园、大屏山郊野公园、海沧湾公园、海沧市民广场、沧江剧院、海沧体育中心等公共休闲康体设备环伺附近。

??(配套内容来自：读地)