??本周( 2022.7.4-7.10)厦门没有名目开盘入市，7月将迎接新盘入市潮，中海左岸澜庭、建发港务五缘灏月及保利国贸天琴已映入蓄客期末期，将要开盘入市。此外，纯新盘建发湖畔九境、首开九珑岸、水晶尚苑也计划在7月开盘。

商品住宅周度供求走向

??厦门商品住宅延续2周零供给，源于本周没有名目聚集登记，成交大幅下调至2.44万㎡，市场重回近12周成交低位，源于中海国贸上城完毕聚集登记，成交均价构造性回落至35505元/㎡。

商品住宅面积段成交构造

??中海国贸上城名目完毕聚集登记，本周厦门商品住宅成交主力区间全体向刚需方回落，80-100㎡面积段占比提高至超4成，4万元/㎡之下单价段占比皆有所提高，故总价段成交构造趋势便宜聚集。

别墅周度供求走向

??厦门别墅市场延续14周零供给，本周成交0.15万㎡，环比上周24.4%，主力成交名目为中南九锦台，成交均价构造性上升至49854元/㎡，储存与出清周期区别为30.17万㎡与41.27个月。

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