??乐居买房讯 近日 厦门市当然资源和规划局海沧分局解读了对于助企增资扩产的相干政策。

?一、政策适用对象

?二、四大审核步骤

??公司在增资扩产进程中在审核步骤会碰到各式各类的难题，海沧分局总结整理出平常审核事业中最多见的注意事项，分为之下四大块内容为公司“模拟审核”。

??核定规划要求

??01公司需准确本次申请增资扩产的计容建筑面积、容积率等相干目标；

??02建筑方案目标需满足现行双控目标请求；

??03日前勉励产业用地提升土地应用率，容积率上限依照不超越3.0操控。

??签定补充协议

??01让与请求：必需全体自持、未经批准不得让与（不得切割让与）、不得切割典质；

??02开竣工时间请求：产业名目增资扩产的，须按划定从新约定开竣工时间；提议科学合乎道理布置，有序推行名目建造；

??03出让年限请求：本土地为出让形式供地的，土地出让年限和起始日期保持不变；经批准增容的，没再增收土地出让金。

??处理建造工程规划许可

??01名目方案需按规划要求发展设置，并适合《厦门市国土体积规划治理技艺划定（2021年版）》的请求（该文献可在市资源和规划局的官方网络上得到）。

??02厂房层数准则上操控在4-8层；确需突破的，理当取得工信部门的特殊工艺检查意见。另外，如涉及危化品的，需取得应急部门的平安预评价检查意见。

??03建造工程规划许可证核发后，咱局将对名目发展批后看管，保证工程依照协议约定时间开竣工和按图施工。如确需调度方案的，应在建造前向咱局申请工程规划许可变更，变更申请需适合规划要求。

??展开结合验收

??01已按建造工程规划许可内容建造达成；已达成名目的测量并经市测绘与根基地理消息中心审查经过。

??02用地范畴内的暂时施工用房、暂时建筑、暂时围墙和其它按规划请求应撤除的建（构）筑物已撤除。

??03名目需严刻依照工程规划许可审核的内容建造，误差范畴应满足《厦门市建造工程规划要求核实与土地核验治理法子》的请求，保证验收及格。

??三、乐服体制

??海沧分局坚持一线效劳办公的思维，多听公司怎样想，多看公司甚么样，多走现场掌握第一手材料，幸免容易的坐在办公室审核和“坐等概况上门”，现由“疑难上门”变为“上门解难”。