??新一轮都市革新将要开展。

??今天，厦门推出若干片区陈旧小区改装，涉及金鸡亭、槟榔、莲坂、镇海等片区，总建筑面积约75万平，总投约2.5亿。

??【金鸡亭陈旧小区改装名目】

??莲前街道金鸡亭陈旧小区改装名目建筑面积30.12万平, 用地面积10.29万平, 位于西林东里1#-64#，西林西里1#-87#等。

??依据《厦门市国民政府办公厅对于印发陈旧小区改装事业实行方案的通告》(厦府办〔2020〕98号)的内容发展建造，配套建造小区市政配套设备、小区环境及配套设备、建筑物本体、公共效劳设备等改装内容。

??名目总投9800万，拟2022年12月开工，2023年12月达成。

??依据位子来看，这次改装范畴大致位于金鸡亭中学周边。

示意图 仅供参考

??日前，金鸡亭片区平均房价默默站上5万/平，不少小区在市场较为活泼，近期成交房源近30套。

??此中，金鸡亭小区东区、西区为成交主力;禹洲云顶世界最高成交价冲上7.1万/平;中兴阁小户型房源最高单价达6.5万/平;怡富花园一套18平小户型以5.6万/平成交，干脆刷新该小区成交单价。

??之前该片区其实不着亮眼，随着金鸡亭小学扩建、金鸡亭中学成为厦门一中合作校，被更多购房者见到。此外，片区内有BRT站、金鸡亭农贸市场、不争公园等可行满足平常生活所需。 【镇海片区陈旧小区改装名目】

??中华街道镇海片区陈旧小区改装名目(首批)建筑面积10.9万平, 用地面积30万平, 位于上古街10-7、10-8号、上古街10-3、10-4号、10-5、10-6号等。

??依据《厦门市国民政府办公厅对于印发陈旧小区改装事业实行方案的通告》(厦府办〔2020〕98号)内容，配套建造小区市政配套设备、小区环境及配套设备、建筑物本体、公共效劳设备等改装内容。

??名目总投1682万，拟2022年12月开工，2023年12月完工。

??从位子上来看，这次改装范畴位于第一医院职工宿舍，日前该小区均价在7.27万/平，网站平台上仅1套房源在售。

??小区在医院院区内，整片有7-8栋，建成时间为85年、93年、95年等不同年份，房龄较老。附近地铁公交外出便捷、镇海路商圈生活配套、居住气氛老练。

??这次仅为片区内首批次改装范畴，然后镇海片区内的陈旧小区还会连续迎接改装。

??【槟榔片区陈旧小区改装名目】

??筼筜街道槟榔片区陈旧小区改装名目建筑面积12.36万平, 用地面积30万平, 位于槟榔西里[槟榔西里15、17、19、19-1、71-89、115-125、149-163、173-185号、东明路182-184(西里菜市场旁)]等。

??依据《厦门市国民政府办公厅对于印发陈旧小区改装事业实行方案的通告》(厦府办〔2020〕98号)内容，配套建造小区市政配套设备、小区环境及配套设备、建筑物本体、公共效劳设备等改装内容。

??名目总投4480万，拟2022年12月开工，2023年12月达成。

??从位子上来看，这次改装范畴在槟榔西里单号区周边，日前均价在7.5万/平，近期成交房源许多为小户型，单价在7.4-7.6万/平。

??示意图 仅供参考

??槟榔片区区位优越，公交地铁交通非常便捷，另有筼筜湖、体育中心、南湖公园、罗宾森等配套，教导方面集中多所优质学校，在槟榔小学、中学、异邦语等加持下，成为岛内较热的学区，房价一直保持在高位。

??日前片区均价在7.3万/平，南湖豪苑、南湖中祥大厦、海晟棕蓝海等小区曾经站上了8万+/平。

??【阳台山片区陈旧小区改装名目】

??开元街道阳台山片区陈旧小区改装名目建筑面积15.89万平, 用地面积5万平, 位于阳台山11、13、15、17、20-28(双号)、19-25单号，万寿路6-8号、20-38(双号)、40-48(双号)、56-68(双号)、88-92(双号)、94-96(双号)、100-104(双号)、106-108(双号)、138-144(双号)、148-162(双号)、164-178(双号)、180-184(双号)等。

??依据《厦门市国民政府办公厅对于印发陈旧小区改装事业实行方案的通告》(厦府办〔2020〕98号)的内容，配套建造小区市政配套设备、小区环境及配套设备、建筑物本体、公共效劳设备等改装内容。

??名目总投5260万，拟2022年12月开工，2023年12月完工。

??依据位子来看，这次改装小区涉及圆珠笔厂职工宿舍、阳台山13,15号小区、阳台山公安宿舍、假日万寿公寓(一期)、一建企业家属花园、万寿苑等小区。

示意图 仅供参考

??这点小区隶属文园路一带，房龄较久，但均价许多在7.2-8万/平，最重要的是由于该片区有着优质教导资源+焦点地段的配置。

??日前附近汇集了将军祠/文灶地铁口、brt文灶站、宝龙将军祠mix生活街、青少年宫、中山公园、厦门第二幼儿园、深田小学、思明第二实验小学、厦门市第一中学等。

??【莲坂片区陈旧小区改装名目】

??莲前街道莲坂片区陈旧小区改装名目建筑面积2万平, 用地面积1万平, 位于莲前西路142-170(双号)、东浦路154-162、莲前西路172号。

??依据《厦门市国民政府办公厅对于印发陈旧小区改装事业实行方案的通告》(厦府办〔2020〕98号)的内容发展建造，配套建造小区市政配套设备、小区环境及配套设备、建筑物本体、公共效劳设备等改装内容。

??名目总投2000万，拟2022年12月开工，2023年12月完工。

??依据位子，这次改装涉及莲坂军休所小区、一布家园等，此中一布家园均价在4.88万/平，昨年3月成交过一套80平房源，单价4万/平。日前仅一套房源在售，挂牌单价5.27万/平。

示意图 仅供参考

??【南华等片区陈旧小区改装名目】

??厦港街道南华等片区陈旧小区改装名目建筑面积3.48万平, 用地面积2.5万平, 位于南普陀33号、南普陀路7号-1、7号-2等。

??依据《厦门市国民政府办公厅对于印发陈旧小区改装事业实行方案的通告》(厦府办〔2020〕98号)内容，配套建造小区市政配套设备、小区环境及配套设备、建筑物本体、公共效劳设备等改装内容。

??名目总投1800万，拟2022年12月建成，2023年12月完工。

??依据位子，这次改装范畴涉及赤岭小区、南普陀路11-33号小区。此中赤岭小区均价在6.7万/平，在售房源有4套，最高挂牌价7.4万/平。

示意图 仅供参考

??除此之外，岛内东渡、殿前、保税区等若干片区也在发展陈旧小区改装。待改装达成，都市界面、小区面貌、根基配置等将获得蜕变，居住环境也将大幅改进，对小区的价格也会有必定的提高效用。

??文：厦门乐居(概括来自：厦门报建网络、贝壳、安居客等)