记者 | 曾令俊

烂尾楼停贷风波持续发酵。多地烂尾楼业主近期发表证明，临时停止偿还贷款，直至相干名目十足复工为止，涉及河南、湖南、河北、广西、广东等若干省份。

7月14日，招商银行、安全银行、华夏银行、工商银行、邮储银行、农业银行、建造银行、交通银行、兴业银行等最重要的银行接踵发表公告回应此事。各家银行回应的内容大同小异，根本都显示，所涉楼盘按揭贷款范围较小，风险可控。

据界面新闻记者不十足统算，至截稿时止，大家都有13家到市场银行回应烂尾楼停贷，涉及的按揭金额超越32亿元。

受此作用，银行股曾经延续两天体现低迷。7月14日开盘后，银行股保持昨天低迷状况，呈接着下跌态势，早盘一度跌近2%，截止收盘跌幅收窄至1.54%，招商银行、安全银行、邮储银行、兴业银行跌幅均超越3%。

招商证券银产业首席剖析师廖志明对界面新闻记者说，这两天市场的反映有些过度，更多是市场情绪遭到必定的冲撞，断供无必需过度担心。“咱们和少许到市场银行做了沟通，全体受作用较小，断供楼盘是部分业主的举止，从日前来看，停工的名目占比不算很高。”

7月14日晚间，招商银行发表公告称，经初步排查，日前本企业涉及“网传停贷”事故的楼盘数量占相比小，所涉及的本企业逾期私人住房贷款余额 0.12 亿元，占本企业国内私人住房贷款余额的比重不到 0.001%，风险全体可控。 

该行称，将高度关心事态进行，周全持续跟踪涉及楼盘概况，踊跃采用举措，与消费者做好沟通，贯彻政府部门及看管机构的相干请求。

安全银行7月14日晚也公告，针对近日网传“停贷事故”涉及的楼盘展开了排查。经查，日前该行涉及网传“停贷事故”楼盘的逾期按揭贷款余额0.318亿，占全行按揭贷款余额的0.011%，占一手楼按揭贷款余额的0.021%。本行涉及烂尾风险的按揭贷款全体范围小，不会对经营组成重要作用。

7月14日收盘后，交通银行发表公告称，近期个别房地产公司风险暴露，导致部分都市的名目显露停工、延期交付的概况。经初步排查，媒体报导中存留风险的楼盘所涉及的本企业逾期住房按揭贷款余额0.998亿元，占本企业国内住房按揭贷款余额0.0067%，范围和占相比小，风险可控。

该行显示，截止6月末，国内行住房按揭贷款余额近1.5万亿元，产业品质稳固。下一步，将密切关心合作公司和楼盘情况，严刻贯彻看管机构请求，踊跃匹配位置政府做好“保交楼、保民生、保稳固”金融效劳。

邮储银行7月14日晚间公告，日前，住房贷款余额超越2万亿元，笔均金额约44万元，房地产类不良贷款率处于产业较轻水准。本行密切关心部分地域显露的停工缓建和未按时交付楼盘概况，展开深入排查，初步断定的停工名目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元，范围和占比小，风险可控。

工商银行公告称，近期，个别房地产开发公司风险暴露，个别楼盘的开发名目显露延期交付的概况。本行高度重视，快速行动，经排查，日前停工名目涉及不良贷款余额6.37亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，风险可控。

除此之外，农业银行、建造银行、兴业银行也于14日午间发表了相应的公告回应此事。

不少业主以为，银行在烂尾名目中负有相应的责任，直指银行违纪放贷、未履行资金看管银行义务等举止，详细包括违纪在房屋主体构造未封顶前下发按揭贷款、将按揭贷款资金划入非看管账号等。

某不便具名的银行对公营业人员对界面新闻记者说，这一轮烂尾楼断供潮对银好的作用最重要的表现在两方面，一种是银行按揭贷款的品质，另一种则是开发贷逾期可能会增添，可是烂尾楼的占比其实不算大，是以不会形成体系性的风险，可是对不同银好的作用则不尽相同。

据广发证券预计，日前估算产业停工面积约为产业施工面积97亿平方米的5%左右（较高估口径），总量约为5亿平方米。依照1万元/平方米产业价值测算，对应产业价格5万亿元，若皆是已售名目、平均首付比重60%，则对应2万亿元按揭贷款。

天风证券测算，悲观假设下，假如全中国延期交付名目占比为5%-10%，对应出售金额9100-18200亿元。依照央行数据，新房按揭贷款下发额占新建商品住宅出售额的比值长久稳固在38%-42%之中。在40%的中性假设下，对应按揭潜在断供范围为3600-7300亿元，占2021年一季度按揭贷款余额比例的0.9%-1.9%，全体来看难以组成体系性冲撞。

穆迪投资者效劳企业金融机构部副总裁、顶级信用评级主任尹劲桦显示，尽管咱们估计违约的受困开发商名目相干按揭贷款仅占银产业住房按揭贷款总额的一小部分，但此类违约将对银行体制乃至全体经济形成更广大的负面次生作用。

尹劲桦进一步解释称，这点违约可能进一步削弱购房者信心并下降银行对住房按揭贷款的风险偏好，导致房地产量销量售持续趋弱。