乐居买房讯（臧璇）国度统算局15日发表了2022年6月份70个大中都市商品住宅出售价值变动概况。数据显现，有31个都市新建商品住宅出售价值环比上升，较上月再增6城；1城环比持平，38城售价环比下跌。领涨都市增幅亦有所提高，成都、杭州、北京区别以1.3%、1.0%、0.8%的涨幅位列TOP3。

二手房方面，21城房价环比上升，1城持平，48城下跌，同比接着走低。

新建商品住宅售价：

二三线都市价值降势趋缓  估计将见底回暖

解读6月份价值变动概况时，国度统算局相关人士显示，2022年6月份，70个大中都市商品住宅出售价值环比全体趋稳，环比上升都市个数增添，同比接着走低，同比上升都市个数降低。

依据统算局初步测算数据，5月，4个一线都市新建商品住宅出售价值环比上升0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。此中，北京、上海、广州和深圳区别上升0.8%、0.5%、0.3%和0.2%。

31个二线都市新建商品住宅出售价值由上月下调转为上升0.1%；35个三线都市新建商品住宅出售价值环比下调0.3%，降幅与上月相同。

与昨年同期比较，一线都市新建商品住宅出售价值同比上升3.3%，涨幅较上月回落0.2个百分点，二线都市由上月上升转为下调0.2%。

而三线都市新房价值跌幅则连续扩大态势，6月同比下调2.8%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

二手住宅售价：

同比接着走低  跌幅有所收窄

二手房方面，21城房价环比上升，1城持平，48城下跌，同比接着走低。

详细看，一线都市二手住宅出售价值环比由上月持平转为上升0.1%。此中，北京、上海和广州区别上升0.5%、0.2%和0.5%。深圳则较上月上升转为下调1.0%。

31个二线都市环比下调0.1%，35个三线都市二手住宅出售价值环降0.3%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

楼市正好走出降温渠道 

估计下半年真实回升

从6月房价指标数据环比涨幅数据看，第一大的特点是有两个都市房价环比涨幅大于等于1%，即成都和杭州；从同比涨幅数据看，成都的体现最佳。这和此类都市出售市场回升、市场预期改变等有要紧关连。

而关于二手房市场，易居探讨院智库中心探讨总监严跃进显示，二手房的走向和一手房走向是类似的，即表现了环比跌幅收窄、同比跌幅扩大的态势。“房价数据充分表现了二季度以来房地产一揽子政策的有用性，环比数据改进充分讲明房价目标正努力走出降温渠道。自然源于往日下跌时间过长，是以要真实回升，估计要到四季度。”

除此之外，最值得关心的数据在于二线都市的同比涨幅，为79个月以来初次下跌，或许说是2015年12月以来初次同比下跌。严跃进以为，这讲明二线都市负担相比大，近期各地停工断贷景象，也普及聚集在二线都市。

严跃进显示，上半年全中国70城房价指标数据数据有三个特色：房价环比目标表现了V型走向，讲明先降温后小复苏，也表现了上半年政策的有用性；房价同比还在下跌，且跌幅扩大，讲明有后遗症，尤其是二线都市初次下跌是值得注意的风险；少许都市略有踊跃体现，讲明少许都市走在了市场复苏的前列。从延续市场预判看，下半年必然是一种房价小复苏的进程，与市场买卖复苏的逻辑类似。