乐居买房讯 高高 国度统算局今天发表了2022年7月份70个大中都市商品住宅出售价值变动概况。数据显现，有30个都市新建商品住宅出售价值环比上升，较上月降低1城；40城售价环比下跌，比上月增添2个。成都以1%的涨幅接着位列TOP1，南昌、扬州以0.8%涨幅并列第二。

二手房方面，19城房价环比上升，比上月降低2个，51城下跌，较6月跌幅有所增添。 

新建商品住宅售价：

一线都市涨幅削弱，二三线都市全体呈降势

解读7月份价值变动概况时，国度统算局相关人士显示，2022年7月份，70个大中都市中商品住宅出售价值下调都市个数略增。一线都市商品住宅出售价值环比微涨、同比涨幅回落；二三线都市环比全体呈降势、同比降幅扩大。

依据统算局初步测算数据，7月，4个一线都市新建商品住宅出售价值环比上升0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。此中，北京、上海、广州区别上升0.5%、0.5%、0.3%，深圳下跌0.2%。

31个二线都市新建商品住宅出售价值环比由上月上升0.1%转为持平；35个三线都市新建商品住宅环比下调0.3%，降幅与上月相同。

与昨年同期比较，一线都市新建商品住宅出售价值同比上升3.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二线都市新建商品住宅出售价值同比下调0.5%，降幅比上月扩大0.3个百分点；三线都市新建商品住宅出售价值同比下调3.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点。

二手住宅售价：

同比持续走低，二三线都市降幅扩大

二手房方面，61城出售价值同比下调，比上月增添4个。

详细看，7月份，一线都市二手住宅出售价值环比上升0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；出售价值同比上升0.9%。

二线都市二手住宅出售价值环比下调0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点；出售价值同比下调2.5%。

三线都市二手住宅出售价值环比下调0.3%，降幅与上月相同；出售价值同比下调3.9%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

楼市依然面临困境

下半年调控政策需接着发力

从7月房价数据来看，北京、上海、成都、合肥、杭州、西安等要点都市全体体现仍是可以的，但部分都市的亮眼体现依然掩藏不了楼市全体疲态。

关于日前楼市现状，国度统算局新闻发言人、人民经济概括统算司司长付凌晖显示，“总的看，房地产市场表现下行态势，当前全体上处于筑底阶段。随着房地产市场长效体制不停改善，因城施策成果一步步显示，房地产市场有望一步步企稳，维持安稳健康进行，关于经济的作用会一步步改进。” 关于民生关心热点的楼盘交付难题，付凌晖也显示全体风险是可控的。

对此，易居探讨院智库中心探讨总监严跃进也显示，从数据来看，少许要点都市全体体现较好，但日前房地产市场规复仍面对少许难题。8月份以来，各地因城施策动作频频，包括下降二套房首付比重、调增公积金额度等，估计将对稳固房地产市场起到踊跃效用。

而关于房地产市场调控的方向，华夏民生银行首席经济学家温彬则显示，为实现稳房价、稳地价、稳预期，估计各地政府还将依据实质概况不停颁布各项稳地产措施，包括但不限于少许都市“四限”放松、“认房又认贷”准则调度扶持改进性要求、按揭利率进一步下降等，以提振信心、激活市场。