新华社北京1月23日新媒体专电（记者梁倩）国度统算局当前发表的2016年全中国房地产开发投资和出售概况数据显现，2016年全中国商品房出售面积15.73亿平方米，较上年增添22.5%。出售额方面，2016年商品房出售额达11.76万亿元，较上年增添34.8%，双双刷新历史记录。

数据显现，2016年，全中国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增添6.9%（扣除价值要素实质增添7.5%），值得一提的是，2015年时房地产开发投资增速名义增添仅为1.0%，增幅显著。

同一时间，房地产典范目标周全转升。房地产开发公司房屋施工面积758975万平方米，比上年增添3.2%；房屋新开工面积166928万平方米，增添8.1%；房屋竣工面积106128万平方米，增添6.1%；房地产开发公司土地置办面积22025万平方米，比上年下调3.4%；土地成交价款9129亿元，增添19.8%。

而带来目标大幅转没有问题最重要的原因，即是楼市销售数量的火爆。数据显现，我们国家商品房出售面积2010年初次突破10亿平方米大关，到2013年时突破13亿平方米高点后，2014年，2015年有所下降。因而，2016年的15.73亿平方米延续突破14亿，15亿平方米整数大关。出售额方面与出售面积走向相似，2010年出售额达5.27万亿元，初次突破5万亿元关口，随后，2013年延续跳涨突破8万亿元，2016年的11.76万亿元延续突破9万亿元、10万亿元、11万亿元整数关口。

对此，有行家以为，在人数要求和构造的浮动下，2016年或成房地资产历史顶峰。在调控和要求的作用下，2017年房地产产业承压显著。

数据还显现，2016年房地产开发公司到位资金14.42万亿元，比上年增添15.2%。此中，国家内部贷款2.15万亿元，增添6.4%；应用外资140亿元，下调52.6%；私人按揭贷款24403亿元，增添46.5%。

同一时间，房地产储存在延续9个月下调后再一次提高。2016年末，商品房待售面积69539万平方米，比11月末增添444万平方米。

海通证券首席经济学家姜超显示，在全中国性的地产周期见顶的背景下，一线都市成为吸金热点。但从存贷款数据来看，一线都市存款增速已大幅下降，且远低于贷款增速，意指着银行放贷能力在削弱，也预示着地产价值面对调度的风险加大。

姜超说，从历史经历来看，无永涨不跌的房价，居民短期内迅速加杠杆缔造出的地产繁华常常蕴含非理性要素，也是难以持续的，这也打算了当前的货币流动构造和流向难以长久持续。

中原地产首席剖析师张大伟以为，展望2017年，一二线热点都市成交量将受政策节制而显露同比大幅回落，三四线都市尽管接着有去储存政策有利，但市场根本面难以支撑高增添，销售数量同样将显露回落。全体来看，全中国住宅成交量将规复到2015年水准。同一时间，源于储存仍在高位，新开工面积估计也将显露负增添。全中国楼市告别高增添，回到相对安稳水准。（完）

(原标题：昨年商品房出售面积及总额双破记录)