依据商业房地产行家 Walter Hertz 发表的数据，近几个月对波兰仓库的要求增添了四分之一，租户许多对大波兰和马佐维亚省感兴趣。 市场平均每年增添 16%，而面积则多达 250 万平方米。的仓库体积正好建造中。

大盛行引起的浮动导致波兰对仓库体积和公寓的要求创下历史新高。本年前三个月，仓储范畴的租借买卖量为160万平方米。体积，这在咱们的市场历史上缔造了新的季度纪录。纪录的结果比 2020 年备案的平均季度租借量高出 25%。

随着电商务市场的不停进行，物流仓储在我们国家的要紧性日渐凸显。昨年，出售额增添了 30% 以上。因而，当然结果是对仓库的要求不停增添，最重要的由物流运营商和送货效劳汇报，从 1 月到 2021 年 3 月，仓库体积要求差不多占了一半。

本年第一季度，最受欢迎的仓库位于大波兰省，面积达 38 万平方米。在马佐维亚省租借了 32.5 万平方米的体积。的体积。此外值得一提的是库亚维亚-波美拉尼亚省的租借水准十分高，协议面积近 8 万平方米。签定了仓库体积，尤其是与当地供给量比较时。

除了仓储市场，房市是近期市场洗牌的第一大受益者。本年年初，一级住宅市场也创下了季度出售纪录。然则，同比增添远低于仓库，由于唯有几个百分点。住宅范畴的供给量也有相似水平的增添。公寓的制造跟不上高要求，日前市场报价为七年来最低。

同一时间，在供给方面，仓储市场处于反常活泼的进行阶段。本年第一季度，交付了76.5万平方米的仓库面积。第一大的金额，近三分之一，在西里西亚省提供。马佐维亚省新加面积近 15 万平方米，波美拉尼亚省新加面积 13.7 万平方米。其余省份新加供给不超越10万平方米。

波兰日前正好建造近 250 万平方米的仓库体积。这是咱们市场上纪录的最高结果之一。这点体积中差不多有一半是在本年前三个月最初的名目中实行的。

大波兰、洛兹基和马佐维亚省的仓库设备增添最快

开发商在大波兰省尤为活泼，此中 43 万平方米的仓库体积正好建造中，而洛兹基省的仓库面积为 41.1 万平方米。正好建造中，马佐维亚省在建面积 37 万平方米，卢布斯基省在建面积 29.5 万平方米。

五年来，我们国家的仓储资源增添了120%以上。自 2016 年以来，该产业的供给量年均增幅超越 16%。2021 年第一季度末，波兰的仓库储存达到近 2150 万平方米。

该国第一大的市场依然是具有超越 500 万平方米体积的马佐维亚省。之下省份的仓库供给量也很高：西里西亚(390 万平方米)、洛兹基(320 万平方米)、下西里西亚(260 万平方米)和大波兰(230 万平方米)。其余省份的仓库体积潜力不超越100万平方米。在然后的几个月里，波美拉尼亚省将超越这种水准，该省提供多达 95 万平方米的体积。

2020年，全中国仓库空置率降至6.6%。许多数大型仓库设备的租金请求从 2.75 欧元到 3.75 欧元/平方米不等。关于都市仓库，比如最终一英里和 SBU，提供的费用平常要高得多，平常约为 4 欧元/平方米，而在华沙，他们甚而可行超越 5 欧元/平方米。

对该国仓储业的预测十分乐天。开发商的高市场消化和投资运动预示着这一部分房地产市场在未来几年的进行。