??7月8日电 易居探讨院8日发表40城土地市场汇报提到，上半年40城土地成交建筑面积同比增添15%，创2015年以来同期新高。

??汇报指明，6月40城土地成交环比量价齐升，溢价率小幅上升，地市接着小幅升温。从土地成交面积看，6月环比同比区别增添26%和17%；从土地成交价值看，6月环比同比区别上升13%和12%；从溢价率来看，6月为16.9%，环比同比均小幅上升1.2个百分点，地市接着小幅升温。

??汇报提到，上半年40城土地成交建筑面积同比增添15%，创2015年以来同期新高。2021年上半年，40城土地成交建筑面积为28910万平方米，近十年来仅次于2013年和2014年，创2015年以来同期新高，40城土地出让金则较2015年上半年增添了近3倍。

??汇报指明，上半年杭州上海土地出让金大幅优先其它都市。上半年40城土地出让金名次前5的都市区别为杭州、上海、北京、广州和南京，其土地出让金总额区别为1988、1877、1361、1278和1226亿元。名次靠前的都市，最重要的以一二线都市为主，此中杭州和上海上半年的土地出让金大幅优先其它都市。三四线都市中，佛山和徐州的土地出让金最高。

??汇报还指明，从22城第一批聚集供地概况来看，市场分化相比显著，重庆、杭州、南京、合肥等都市土拍竞争剧烈，青岛、长春、沈阳等部分北方都市土拍遇冷，估计延续的土拍中这类概况还会连续。另外，北京和上海土拍新规控地价和溢价率的成果十分显著，第一批聚集供地平均溢价率均为6%左右，对其它地市较热的都市有借鉴意义。

??汇报称，聚集供地新规与房企融资“三道红线”、房地产贷款聚集度治理一同，是我们国家房地产进行长效治理体制的要紧构成部分，目的是为了贯彻中央稳地价、稳房价、稳预期的房地产调控请求。

??对此，易居探讨院探讨员沈昕显示，上半年房地产市场调控稠密，信贷全体呈收紧趋向，估计随着调控的深入，下半年热点都市房价涨幅将收窄，部分都市楼市降温将传递至地市。土拍政策方面，截至日前已有南京、没有锡、苏州、南昌、东莞5个都市接踵颁布相干政策，节制房企若干“马甲”抢地，估计第二批聚集土拍部分都市热度将有所下调，估计下半年40城土地市场全体仍将维持安稳态势。