7月7日讯，第一太平戴维斯发表本年第二季度广州房产市场汇报。汇报显现，广州市优质零售物业全体存在数量维持在443万平方米，新加零售物业供给将聚集于下半年。全市最重要的优质购物中心首层平均租金水准为国民币每平方米每月652.4元，环比略跌0.4%。面临竞争负担，购物中心租金立场有所软化，不停改良品牌组合并增添体会店铺占比。全市最重要的商圈优质购物中心的全体空置率环比略涨1.1个百分点，至4.4%的水准。海珠、白云新名目通过培养期调度，超市入住率获得相当大的提高。

　　展望下半年，广州零售物业市场将接着迎接若干优质购物中心的入市。基于当前不容乐天的经济环境，市场租金将承担下跌负担，空置率也将有所攀升。广州零售花费依旧维持必定生机，优质品牌租户连续开出其广州新店或旗舰店，为全体市场带来新的作用力。随着市场环境的浮动，部分惯例业态将遭到挑战甚而撤出，购物中心将迎接多样化的租户类别，花费体会将进一步丰富。

　　甲级写字楼市场方面， 本季度，广州甲级写字楼市场迎接两栋新名目交付运用，为市场带来约14.6万平方米的新加供给面积。全市空置率微降至10.8%的水准，环比下降2.3个百分点。租金则环比略涨0.4%，至国民币每平方米每月156.7元。展望下半年，估计将有多栋甲级写字楼物业连续交付，新加供给量超越60万平方米。广州甲级写字楼市场面对较大的吸收负担，全体租金水准不容乐天，空置率将上升。珠江新市区域的写字楼开发和建造渐渐步入尾声，未来琶洲将接棒，估计琶洲地域的商务气氛将日益深厚。

　　对于住宅出售市场，汇报指明，4-5月，广州一手住宅成交量为184.9万平方米，月均成交量环比上升54.7%。全市一手住宅成交均价为每平方米国民币17,923元，成交均价环比下调3.7%。中心市区 成交均价为28,823元/平方米，环比下跌15.6%。而总成交量为52.5万平方米，月均成交量环比上升75.2%。市郊地域 成交均价为13,585元/平方米，环比上升2.8%；同一时间，总成交量为132.4万平方米，环比上升47.9%。汇报估计，在楼市有利政策下，包括自住型和改进型在内的买家团体仍有较强入市能源，短期内广州住宅市场将维持现存节拍。中心市区新加供给十足，竞争剧烈，未来几个月内，中心市区住宅成交价将用稳中上调为基调。城郊地域受益交通建造，预期其成交量将维持惯性上升，成交均价亦可能轻微上扬。

　　住宅租借市场方面，第二季度，广州效劳式公寓市场租金环比下降0.6%，录得国民币每平方米每月216.5元，入住率水准为78.5%，环比下调0.5个百分点。高档住宅租借市场本季度租金环比略涨0.3%，录得国民币每平方米每月146.0元，入住率达95.0%，环比上升2.5个百分点。展望下半年， 汇报指明，受经济大环境作用，春节后回升广州的租客数量较昨年同期并没有明显增添，广州效劳式公寓市场将接着维持安稳。受益于国度对租借市场的推进与扶持，广州高档住宅租借市场有望维持良没有问题入住率，租金亦将略有增添。