??中新经纬消费者端7月26日电 为进一步扶持住房租借市场进行，财政部、税务总局、住房城乡建造部等三部门26日发表对于改善住房租借相关税收政策的公告：

??一、住房租借公司中的增值税通常纳税人向私人出租住房取得的悉数出租收入，可行抉择适用简易计税方法，依照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用通常计税方法计算缴纳增值税。住房租借公司中的增值税小范围纳税人向私人出租住房，依照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

??住房租借公司向私人出租住房适用上述简易计税方法并发展预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。

??二、对企工作单位、社会集团以及其它组织向私人、不业余化范围化住房租借公司出租住房的，减按4%的税费征收房产税。

??三、对应用非居住存在数量土地和非居住存在数量房屋(含商业办公用房、产业厂房改装后出租用于居住的房屋)建造的保证性租借住房，取得保证性租借住房名目断定书后，比照适用第一条、第二条划定的税收政策，详细为：住房租借公司向私人出租上述保证性租借住房，比照适用第一条划定的增值税政策；企工作单位、社会集团以及其它组织向私人、不业余化范围化住房租借公司出租上述保证性租借住房，比照适用第二条划定的房产税政策。

??保证性租借住房名目断定书由市、县国民政府组织相关部门结合检查建造方案后出示。

??四、本公告所称住房租借公司，是指按划定向住房城乡建造部门发展营业汇报或许登记的从事住房租借经业务务的公司。

??本公告所称不业余化范围化住房租借公司的准则为：公司在营业汇报或许登记都市内持有或许经营租借住房1000套(间)及以上或许建筑面积3万平方米及以上。各省、自治区、直辖市住房城乡建造部门会同同级财政、税务部门，可依据租借市场进行概况，对当地区悉数或许部分都市在50%的幅度内下降准则。

??五、各地住房城乡建造、税务部门应增强消息共享。市、县住房城乡建造部门应将当地区住房租借公司、不业余化范围化住房租借公司名单以及保证性租借住房名目断定书传导给同级税务部门，并将住房租借公司、不业余化范围化住房租借公司名单予以推出并动态革新，共享消息详细内容和共享实现形式由各省、自治区、直辖市住房城乡建造部门会同税务部门一同探讨确定。

??六、纳税人享受本公告划定的优惠政策，应按划定发展减免税申报，并将不动产权属、房屋租借协议、保证性租借住房名目断定书等相干材料留存备查。

??七、本公告自2021年10月1日起执行。《财政部 国度税务总局对于廉租住房 经济适用住房和住房租借相关税收政策的通告》(财税〔2008〕24号)第二条第(四)项划定同一时间废止。(中新经纬APP)