??深圳首轮聚集供地回顾

??本年5月15日，深圳达成了本年首轮两聚集供地。地块数量少许，唯有6宗，但终归悉数出让，土地面积超36万㎡，总成交金额达138亿元。

深圳土拍

??首轮仅有的6宗地块分布在光明区、宝安区、龙华区、南山区和深圳特别合作区，此中深圳特别合作区的两宗地块被武汉交投+中铁结合竞得。光明区和南山区的两宗地块被龙光竞得。宝安区的地块被佳兆业竞得。龙华区的地块被深圳能人安居竞得。

??南山区

南山西丽地块是这次出让的6宗地中体量第一大的1宗，建面约29.18万㎡，住宅（可售能人住房）运用年期为70年。能人住房必需严刻按请求出售：基准售价不超出52800元/㎡，最高售价不超出55400元/㎡。总套数不少于960套，此中建筑面积65㎡的户型不少于750套，建筑面积80平方米的户型不少于210套，各样户型建筑面积应允上下变化率按划定执行。地块附近此刻售的名目仅有万科云城，待售名目有玖裕茗院。万科云城均价约93593元/㎡。

??地域内名目参考

??光明区

??光明区近三月新房均价为37250元/㎡左右，二手房均价为33800元/㎡左右，源于地域位子较远的原因，3万多的价值对刚需来讲仍是很友没有问题。

??光明凤凰城地块附近分布有光明若干畅销的网红盘，如龙光玖龙台、宏发万悦山、中海寰宇时期等等。

??龙光玖龙台、光明大第、深房传麒山的二手房指导价均为官方参考价皆是5.19万/㎡。近期引起广大关心的宏发万悦山，登记均价约4.89万/㎡。

??地域内名目参考

??龙华区

??龙华区近三月新房均价为70500元/㎡左右，深圳能人安居团体竞得的地块位于龙华民治街道，地块隶属可售型能人房，最高售价41600元/㎡。宗地附近多为产业园，厂房和住宅区。城中村较多，区别有牛栏前村、东龙新村、万众生活村，生活气息较为深厚。

??地域内名目参考

??宝安区

??宝安尖岗山地块被佳兆业（深圳市金桂商务消息局限企业）以25.44亿元拿下，这是佳兆业首进尖岗山豪宅区。地块附近有中海九号公馆、万科都会四季、越秀·和樾府、泰禾深圳院子等楼盘。万科都会四季是万科于昨年11月23日竞得的A122-0371宗地，宗地设局限价要求，平凡商品住房出售均价不得超出83265元/㎡。中海九号公馆的二手房官方参考价是9.03万/㎡。一手住宅越秀·和樾府均价约9.1万/㎡。

??地域内名目参考

??深圳特别合作区

??C2020-0001宗地、C2020-0002宗地，昨年流拍的两宗地，本年再一次被摆上来。两宗地块是位于深汕的商品房宅地，昨年以前流拍过，由武汉交投底价竞得，平凡商品住房出售均价不得超出19000元/㎡（不含室内装修）。不设计没有偿移交的只租不售能人住房初始配建面积。

??深圳第二轮聚集供地预告

??8月9日，深圳将打开第二轮聚集供地。共22宗地块，总土地面积约83.38万㎡，依照深圳市规划和当然资源局推出的数据，地块总建筑面积约275.1万㎡，起始总价约421.98亿元。和首轮聚集供给的6宗地比较，第二轮宅地供给数量大大增添。此外值得一提的是，除了过去的双竞双限、单限双竞，第二批地块中部分宗地初次加入了“竞自持”的新玩法。

??从地域分布上看，22宗地块中，光明区共5宗、宝安区4宗、南山区2宗、龙华区4宗、龙岗区5宗、坪山区1宗、深汕合作区1宗。预知结果如何，关心乐居，掌握一手新鲜资讯。