??刚刚!德化G2021-04号地块成功出让

??弘晟置业以7.16亿+竞配建2600㎡竞得

??楼面价7068.23元/㎡

??溢价率49.17%

??据理解，该地块位于龙浔镇丁溪村，土地面积44781.82㎡，毛坯限价11939元/㎡。有建发、碧桂园、美的、阳光城、百德、弘晟置业等6家房企参加竞拍。

??终归弘晟置业以7.16亿+竞配建2600㎡竞得，楼面价7068.23元/㎡，溢价率49.17%。

??G2021-04号地块

??1、土位置置：龙浔镇丁溪村

??2、土地面积：44781.82㎡(折67.17亩)，此中地块一面积40519.32㎡(折60.78亩)，地块二面积4262.5㎡(折6.39亩)

??3、土地用途：地块一为居住用地-城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)、商业效劳用地-商业用地(可切割出售的零售商业用地)，出让年限为住宅70年、商服40年;地块二为公共治理与公共效劳用地-效劳设备用地(幼儿园用地)，出让年限为50年。

??4、最重要的规划经济技艺目标：地块一的最重要的规划目标为1.0<容积率≤2.5，零售商业建筑面积≤地块一计容建筑面积的10%(可切割出售)，建筑密度≤20%，30%≤绿地率，建筑高度≤80米;地块二的最重要的规划目标为0.6≤容积率≤1.0，20%≤建筑密度≤35%，30%≤绿地率，建筑高度≤15米。

??5、起叫价：48000万元

??6、加价幅度：100万元

??7、该宗地采纳“限地价、限房价、竞配建”形式拍卖出让。溢价率最高值为49.17%，对应的最高竞价轮次为236轮、最高总价为71600万元、住宅部分最高楼面单价7068.23元/㎡。

??8、住宅毛坯最高出售均价11939元/㎡

??德化G2021-04号地块临近泉州德化万达广场(估计2021年8月底营业)、德化世界陶瓷艺术城(建造中)等，附近各项配套一步步改善。