新华社北京8月7日电　近日，自如探讨院发表2021上半年全中国要点都市长租机构市场数据。数据显现，全中国要点都市长租市场在上半年全体呈持续回升、稳步增添趋向，全中国要点都市租金全体维持安稳。

　　——长租市场首先回升，成交量攀升。

　　自如探讨院数据显现，本年上半年，长租市场成交量比2020年有所升温。全体成交量方面，从本年2月最初，长租市场带领全体住房租借市场首先回升，并区别在3月白领租房季及5月、6月毕业租房季实现成交量大幅攀升。

　　此中，上海、武汉、成都、杭州几大都市的长租市场成交量同比、环比数据均有提高。

　　上半年，武汉整租、合租成交量同比增添区别超越98%和28%。成都整租、合租成交量同比增添区别超越15%和21%。杭州整租、合租成交量同比增添区别超越6%和8%。天津整租市场增添概况在新一线都市中体现突出，成交量同比增添超越10%，环比上升超越7%。

　　北上广深长租成交量同样稳步回暖，并接着维持增添态势。此中，上海整租、合租成交量同比上升区别超越15%和6%，环比上升区别超越8%和5%。

　　——长租机构租金全体安稳，涨幅低于普租。

　　租金方面，自如探讨院数据显现，上半年全中国要点都市长租租金同比、环比涨跌幅度均较为安稳，未显露大幅振动，此中杭州、天津等部分都市的租金环比呈小幅下调。在全体长租市场热度持续攀升的根基上，各大都市在租金方面依旧维持安稳态势。

　　概括全体住房租借市场租金浮动概况来看，在部分长租租金表现小幅度上升的都市中，长租租金涨幅低于普租租金涨幅。以上海为例，上半年普租租金上升，多数房源租金同比上升超越10%，部分房源最上涨幅超20%，长租租金同比涨幅则低于普租，最高为5%左右。

　　——长租房出租周期缩小，素质化趋向更显著。

　　自如探讨院数据显现，上半年长租房源在出租周期方面，相较普租形式出租更快、更简单。

　　惯例普租市场房源出租周期约为45天，旺季为30余天，而长租房源出租周期为15天左右。部分高素质房源成交周期更短。

　　概括全体数据来看，我们国家长租市场在经验2020年疫情作用和产业净化期后，在2021年上半年映入愈加健康、规范、稳健进行新时代，长租公司愈加注重形式创新、素质进级与长远持续进行。

　　自如探讨院预测，下半年，伴随鼎力进行和培养住房租借市场、规范进行长租房市场等各项政策的不停改善与落地，长租市场的活泼度将进一步升高，满足更多新市民、青年人的租住素质进级要求，助力多样化住房租借供应体制建立，塑造高品质租住生活形态。