贷款买房的购房者在结清房贷贷款后，必需处理解押手续，达成房产解押过程后房，购房者才能十足意义上获得这套住房。

（一）处理解押的过程

所谓“解押”是指购房者处理住房贷款时,银行对房产做一种典质备案,带典质备案标记的房产证则会节制了房产的买卖和再典质。

还完贷款以后,须要到银行驶行一种撤销典质备案的程序,等到购房贷款还清、手续办完以后,再到房管局撤销典质备案。这种时刻购房者才对房产具有了完整的全部权,也可行发展少许买卖了。通常依照之下过程处理解押：

（1）消费者在还清房贷次日，带上私人身份证、还钱银行卡、购房协议等资料去贷款经办银好的业务网点柜台找事业人士开具贷款结清声明。

（2）银行贷后治理中心出示解押资料：房屋的权证、他项权利证、注销的典质备案申请书等。

（3）带上银行开具的贷款结清通告单，和房屋的他项权证，到房地产治理部门申请注销典质备案手续，领取解典质回执单。

（二）处理解押须要提供的材料

1、主借款人到场并携带身份证原件；由配偶代办的需出示双方身份声明原件、复制印刷件及结婚证原件、复制印刷件；由其它人士代办的需出示代办人士身份声明原件、复制印刷件（产权证处理过典质备案手续的还需携带产权人身份证复制印刷件）及公证过的受权委托书原件；

2、处理担保终结手续时需领取产权证原件的，产权人本人到场并携带身份证原件，有大家都有权人的，需同一时间到场并携带身份证原件，由此中一方或他人代办的，所需携带资料参照第1条；

3、已领取产权证原件的，产权人本人到场并携带身份证原件、产权证原件；有大家都有权人的，需同一时间到场并携带身份证原件、大家都有权证原件。由此中一方或他人代办的，所需携带资料参照第1条；

4、借款人持有的加盖担保中心公章的借款协议，如为贴息贷款还需携带贴息合同。