近日，山东省济南市市中区市场看管局公示了一则惩罚消息，因房地产名目绿地世界城存留多处虚假宣传，其开发商济南泉景文卓置业局限企业被罚200万元。

　　据《华夏客户报》报导，本年7月以来，该名目连续被50多位客户稠密投诉，它所涉及的虚假宣传难题，愈是表现在若干方面。

　　例如在企业网络、微信公众号等宣传通道中，声称名目建造范围达到千亩，但实质取得的土地运用权的面积基本未达到千亩；宣传该片区规划有配套的中学，然则建造单位尚未与教导主管部门签定代建合同；再例如宣传片区规划建造“三甲医院”，有轻轨线通过，也无全部根据。

　　对绝许多数购房者来讲，附近配套的学校、医院以及交通设备等，皆是买房时要要点考量的要素，这点要素还干脆作用房价水准。涉事开发商在配套设备基本未敲定的前提下，为了将房子尽快高价卖出来，虚假宣传，惨重扰乱市场秩序，侵害了购房者的知情权。

　　考量到房子是大宗花费品，一朝开发商前期宣传承诺的各式公共配套落空，常常简单激发各式维权事故，是以广告法中准确划定，房地产广告不得“对规划或许建造中的交通、商业、文化教导设备以及其它市政要求作误导宣传”。

　　这一次的案例中，涉事的开发商在若干方面踩雷，且涉及的客户数量多，作用范畴广，市场看管部门果断开出了200万元的罚单。如许执法惩戒力度，没有疑是有力的警示。

　　本来在房地产范畴，相似虚假宣传的乱象可谓屡看不鲜。少许开发商在业主购房前，将各项配套规划吹得天花乱坠，但等到交房时，许下的种种承诺又没有办法兑现。承诺配建的地铁、学校等生变自不用说，精装修变“惊装修”，车位数量、绿化面积缩水等，愈是常见景象。

　　这类公然犯法的误导欺骗举止之是以频繁上演，一种要紧原因正好于，对开发商来讲，每套房的单价都不低，虚假宣传所付出的代价，经常是要小于收益的。

　　例如广告法五十八条划定，拿各样市政公共设备作误导宣传，“处广告费率三倍以上五倍之下的罚款，广告费率没有办法计算或许显著偏低的，处二十万元以上一百万元之下的罚款”。

　　源于少许开发商常常是经过自家网络、微信公众号等通道宣传，甚而是出售人士经过私底口头许诺的方式，来推广相干楼盘，是以对广告费率的界定存留必定难题。

　　再者，就算依照百万元的顶格罚款来执行，对开发商来讲，可能也便是多卖一套甚而半套房子的事。客户权益庇护法中涉及的三倍理赔等处罚举措，是不适用于房地产量销量售的。

　　正因如许，虽然法律有明文划定，且虚假宣传延续简单衍生维权风险，少许开发商仍是乐此不疲地夸大各式配套优势，以不确定的学区、地铁为卖点。前一会儿，就显露了济南宝能城名目私设地铁站牌的奇葩操作，误导欺骗购房者。

　　房子终归非是平凡的商品，尤其是在预售制的出售形式下，购房者收房以后，不容易像平凡商品那样退换货。就算能退房，从购房到收房时的房价上升收益，等因而打了水漂。因而，虚假宣传形成的纠纷中，购房者的处境常常差不多被动。

　　基于此，市场看管执法理应愈加强硬起来。一方面，可行进一步通畅投诉举报体制，提升虚假宣传的惩罚力度。另一方面，对多次违纪的开发商，可考量在行政惩罚之外，搭建产业黑名单制度，在融资、拿地、预售等各方面发展严刻节制，提高其犯法代价。

　　熊志 来自：华夏青年报