鲜艳的外墙，透亮的窗户，安静的楼道，站在通州西营前街小区门前，住在这边28年的老杨有一个感受：一切皆是簇新的，似乎搬进了新家。

　　“把陈旧小区改装这件好事真实做到群众心坎上”。记者从通州区住建委据悉，“十三五”时代，通州区依照“自下而上、以需定项”准则展开陈旧小区概括整治，改装陈旧小区21个，建筑面积75.2万平方米，掩盖户数8505户。

　　位于中仓街道的西营前街小区，始建于上世纪90年代初，以前也是有层次的住宅小区。然则，随着楼龄渐长，管线老化、房屋漏水、公路坑洼等难题还不断涌现。

　　怎样能让老楼居民住得舒心？2019年，西营社区发动陈旧小区概括整治工程，从平安保证、功效提高、环境整治等方面入手，聚集解决居民最需、最盼的难题。屋顶平改坡、更换外窗、节能改装、楼体清洗、线缆规整……一系列改装后，以前脏乱差的陈旧小区十足变了模样，用老杨的话说，“住在这样的小区，心情都变好了”。

　　提高陈旧小区环境，是紧扣国民诉求的民生工程。“十三五”时代，通州区陈旧小区概括整治由“任务制”向“申请制”转变，由居民确定陈旧小区改不改、改甚么、怎样改。统算显现，“十三五”时代，通州区达成梨园镇、永顺镇、中仓街道办事处、北苑街道办事处、玉桥街道办事处等大批陈旧小区改装名目，改装陈旧小区21个，建筑面积75.2万平方米，掩盖户数8505户；撤除犯法建造380处，补建车位1375个，批准加装电梯66部，实现运转22部。

　　“在北京市全体方案的根基上，通州区提议领先实行准则，领先实行12345诉求聚集、非节能、成片区改装名目，把陈旧小区改装这件好事真实做到群众心坎上。”通州区住建委相干负责人显示。

　　正好发展的中仓小区原废弃锅炉房改装，即是一次倾听居民诉求的行动。中仓小区是建于上世纪90年代初的老小区，居民一直反应养老设备少，休闲设备少，生活有诸多不便。然则，要在老小区里挤出体积增建配套设备，谈何简单。2019年10月，街道提议把小区中心一座废弃锅炉房改装成社区家园中心，居民都举手称赞。

　　都市革新不该只由政府唱“独角戏”，要探讨如何调动社会资本映入的踊跃性。借鉴“劲松形式”，通州区也确定两个陈旧小区试点名目，在改装中导入社会资本。

　　此中，在玉桥南里北区，导入的社会资本将以于8700平方米党建广场和运动场所的改装，并增设14处便民效劳配套，补齐陈旧小区在社区食堂、智慧泊车、养老驿站、社区菜站等的短板。

　　在怡乐园二区，计划经过导入社会资本，将原占地面积1500平方米礼堂和运动广场改装为地上建筑面积约2000平方米、地下建筑面积1500平方米左右的社区级邻里中心，业态涵盖社区养老、卫生效劳、药房、棋牌娱乐、文化阅览、健身房、便捷店等便民设备，顶层还可作为篮球场等运动场地。

　　日前，玉桥南里北区的改装已根本达成，估计本月将达到运营要求。怡乐园二区的改装正好发展民意征求，计划2021年与陈旧小区概括整治名目同步实行。