11月9日，中原地产探讨中心发表数据显现，截止日前，40个一二线都市土地成交额已达2.79万亿元，较昨年同期的2.41万亿元同比上升16%。

　　中原地产首席剖析师张大伟剖析以为，本年自5月最初，楼市迅速企稳，房企加大融资力度，踊跃置办土地。他显示，5至10月全中国最重要的都市的市场成交量比较一季度有显著复苏，网签成交量平均同比上升了20%，各地市场接着复苏，日前看多数都市曾经渐渐规复到了疫情前的平均水准。

　　但从拿地节拍来看，近月来，房企拿地已显著谨慎。中指探讨院数据显现，10月，全中国土地市场全体成交量环比下跌，成交均价环比降逾一成，出让金总额环比降近两成。

　　究其原因，一方面是随着8月下旬住建部与央行约谈要点房企，解放“降负债”信号，实施“三条红线”目标，房地产金融看管全体进级，金融环境趋紧，房企融资高度承压。另一方面，则是土地供给节拍延缓，优质地块降低。

　　同策探讨院以为，二线都市市场热度的下降最为显著，原因在于近期新政颁布的都市多为二三线都市，优质地块的降低和政策作用让得房企的投资踊跃性下调。本年下半年，已有至少14个都市颁布稳地价政策，10月份又有南通、绍兴、徐州等地发表政策，对土拍准则和便宜体制发展调度。

　　克尔瑞房地产探讨院数据显现，受“中秋+国庆”超长假期的作用，10月土地供给量显著降低，仅有2.46亿平方米，较9月降幅超三成，较三季度月平均供给量也下调了21%，创下近半年以来地历史低位。此中，二线都市10月土地供给量环比9月曾经“腰斩”，较三季度月均降幅也超四成。

　　但部分地域土地市场仍相对火热。中指院数据同一时间显现，10月单月土地成交额超100亿元的都市达到7个，长三角都市居多。详细来看，广州、上海成交额区别达216.2亿元和213.6亿元，南京、西安、杭州成交额则区别为139.4亿元、128.7亿元和128.2亿元。