10.1-10.8南京新房认购成交数据

　　扬子晚报讯（记者 马祚波）本年的国庆黄金周落下帷幕，南京的房地产市场体现如何呢？记者从网上房地产据悉，8天长假时期，南京全市共认购商品住宅1904套，成交近800套，与2018年同期水准根本差不多。

　　南京新房储存量下调近4000套

　　依据网上房地产的官方统算，截止10月8日19时，南京本年国庆长假时期的商品住宅认购总量为1904套，与2018年同期的1923套相差没有几，为近几年来的较高水准。从数据上看，记者发觉国庆长假的1日南京认购608套，2日认购609套，两天的认购总量占了黄金周的6成多；今后几天的认购数据呈下降趋向，3日认购192套，4日和5日均不足100套，6日和7日区别认购114套和124套，8日的认购量再一次降至百套以内。认购量的“贫富差距”与国庆节前南京数家楼盘开盘相关，如城北的玄武映园、南站的万科星耀都荟花园均在节前公布选房，数据的聚集上传递致国庆前期的认购量较多，随后渐渐规复安稳。

　　随着国庆时期认购数据的增多，南京新房储存量也在缓慢下降。截止10月8日19时，南京新建住宅可售套数为54069套，较10天前的58000套下调了近4000套。记者注意到，本年3月起南京新房储存便持续攀高，至9月底创下历史新高，楼市“金九”翘尾与南京新房市场供给量猛增相关，统算显现，9月底南京有超越50家楼盘的逾万套房源领取销许，迎接本年最“凶猛”的一次开盘潮。“金九”的这一波翘尾行情不但房源数量多，况且分布范畴差不多广，价值梯度掩盖面大，房价最低的不到20000元/㎡，符合刚需消费者；房价最高的超越50000元/㎡，是改进消费者的首选；既有河西、南部新城、江北焦点区等热门板块的改进名目，也有外围板块的刚需盘，可行满足各样消费者团体的要求。

　　房地产市场冷热不均 有楼盘公布特价房

　　业内人员估计，“银十”时期南京的到市场楼盘将达到40家，河西、江北焦点区、江宁九龙湖、城中庸地的纯新盘最受关心，部分热门板块的楼盘也计划加推，推盘节拍将显著加速。与此同一时间，房地产市场冷热不均的景象也在加重，尤其是在非热门片区里，楼盘的出售情况其实不适合预期，开发商想出各式招式应对市场“寒冬”。如位于桥北板块的全家楼盘在国庆时期公布了数套特价房，单价普及在20000元/㎡左右，最多的总价优惠超6万元。同地段内的另全家楼盘给出的优惠是买房送车位，特价房的优惠幅度最高也达到了6万元，国庆时期购房的另有格外让利优惠。江宁谷里有楼盘曾在8月公布10余套特价房，单价从原来的23000元/㎡左右优惠至17000元/㎡，降幅多达6000元/㎡，力度之大令买房人咋舌。

　　市场人员显示，随着新房大批入市，房企出售的负担与日俱增，非热门地域的新到市场楼盘要想迷惑买家眼光，除了“优惠促销”的老套数之外，不容易公布有用的招式令买房人出手，假如减价的力度不够大，出售遇冷也就在所不免了。