2020年国家内部地资产首宗股权层次采购案——华夏奥园采购京汉股份曾经落定。7月15日，京汉股份新的董监高治理团队诞生，此中有6名高管来源奥园系。

　　实质操控人变更

　　依据股东大会表决经过的议案，第十届董事会由九名董事构成。此中，马军、陈勇、郭士国、申司昀、班均为非独立董事，陈辉为职工董事，付细军、曲咏海、张树军为独立董事。第十届监事会由三名监事构成，此中，谭毅、冷阳为非职工监事，甘泉为职工监事。

　　依据决议，选举马军为企业董事长、谭毅为企业监事会主席；聘任申司昀为总裁、杨成为副总裁、蒋南为董事会秘书、林斌为财务总监。新一届治理团队具有丰富的房地产产业治理经历，具有多家标杆房企从业背景。

　　公告材料显现，京汉股份新任董事长马军，现为华夏奥园团体执行董事、商用总裁、奥园地产团体总裁，具有逾20年的房地产产业事业经历，曾任中海天津企业副总经理、奥宸团体常务副总裁。

　　新任董事、总裁申司昀将主办企业平常经营治理，申司昀具有开发、设置、工程等多端口的房地产产业不业余治理经历，曾任香江控股团体株洲企业总经理、碧桂园团体湖南都市企业总经理、奥园团体韶关企业总经理。

　　2020年5月15日，京汉控股、田汉与奥园科星签定《股份让与合同》，京汉控股将其所持有的到市场企业2.29亿股（占企业总股本的29.302%）股份让与给奥园科星。双方约定，股份让与价值为5.06元/股，本次股份让与价款合计为11.60亿元。6月24日，处理达成过户备案手续。

　　材料显现，奥园广东为100%持股奥园科星的大股东，而奥园广东还是华夏奥园于华夏国内设立的控股子企业。华夏奥园最重要的从事房地产开发及经营，企业创立于1996年，于2007年在香港结合买卖所主板到市场，实控人为郭梓文。

　　这次，京汉股份实质操控人变更为华夏奥园实质操控人郭梓文。

　　奥园接棒坚持地产主业

　　公布材料显现，这次华夏奥园入主京汉股份，是京汉股份设立以来的第5次实质操控人变更。京汉股份相干负责人在接纳《证券日报》记者采访时显示，“华夏奥园作为控股股东，在健康、文旅等方面均有前瞻布置和良好进行，京汉股份期望能够借助大股东优质资源，努力实现高品质、可持续进行。信任华夏奥园也会扶持京汉股份稳健运营，例如这次新一任董事会中，华夏奥园委派的董事均有着丰富的治理经历，并具有浓厚的房地产开发相干范畴的不业余常识和治理能力，有产业知名公司的事业经验。”

　　据理解，近年来，京汉股份将康养资产归入企业进行策略，企业将住宅与康养联合，住宅为主，康养为辅，依靠康养获取粮仓型名目。企业控股股东华夏奥园在康养方面具备资源优势，具有运营能力和治理经历，双方未来将发挥协同性。

　　“房地产开发是京汉股份的主业务务，延续将接着坚持这种大的方向。咱们信任，城市圈的进行和城镇化率的提高将为企业房地产开发营业接着带来新的成长体积。2020年，京汉股份估计将取得适度的房地产量销量售范围增添，并将丰富土地储备，加速盘活、推进回款，确保现款流奉献。”上述负责人对记者说。

　　在布置地产开发主业的根基上，京汉股份将营业一步步拉伸至新资料等范畴，致力培养未来的利润增添点。

　　企业年产10万吨绿色生物基纤维素纤维名目（Lyocell）估计在2020年下半年竣工。该绿纤产物可行使用于纺织服装、航空航天、医疗卫生、平安防护等范畴，且产物可降解，不会对环境形成两次污染，隶属国度勉励进行的环境保护型产物，市场前景看好。

　　“在新的进行时代，京汉股份会接着以健康社区开发为焦点，围绕现存的健康养老、文旅等主线布置营业，在努力实现地产主业板块跨越式进行的同一时间，持续探寻新的多元营业形式，力争使各板块营业全能实现高品质、可持续进行。”该负责人显示。

　　华夏奥园是近年来进行迅猛的房地产企业之一。2019年，华夏奥园全体出售额达1330.6亿元，初次映入千亿元俱乐部；2016年至2019年，奥园地产量销量售年复合增添率达66%，超出产业平均水准。

　　据财报显现，京汉股份土地储备总建筑面积约123.7万平方米、货值约100多亿元。

　　天风证券房地产首席剖析师陈天诚以为，从产业层次来看，兼并重组被以为是房地产公司加强焦点竞争力、改良资产构造和资源配置的要紧伎俩。特别是最近两年，股权层次的干脆采购越来越多，全个产业提速整合越来越显著；而从公司层次来看，关于中型资金实力较没有问题房企，为了提高市占率和进行速度有愈加主动的提速并购的意图，而关于被采购标的来看，引入策略投资者以维系公司寻常运营，改进经营治理，来得到更好进行。咱们以为房地产并购的趋向还会持续下来，长远来看，这也有益于产业格局的改良。