国民网北京7月2日电（王仁宏、孙红丽）7月1日，A股房地产板块强势走高。截止收盘，房地产板块全体涨幅达5.13%，包括新华联、金科等在内的11家房地产个股涨停。

材料来自：东方财富Choice数据

在房地产板块领涨下，上证指标数据也在时隔3个多月后，再一次冲上3000点大关。

本年以来，一直较为低迷的房地产股，昨天何以领涨大盘？

贝壳探讨院首席市场剖析师许小乐以为，房地产股票市场走强，最重要的原因是多家房企于6月30日稠密发表上半年出售业绩，百强房企单月出售业绩继5月回正后接着维持增添，提振市场信心。

据克而瑞数据显现，6月单月，百强房企实现出售金额14517亿元，同比增添13.8%，环比增添33.0%。6月单月实现出售面积10371万方，同比增添10.3%（5月为7.1%），环比增添33.6%。6月房地产产业根本面持续复苏，单月出售同比增速提高，累计出售同比降幅收窄。

另外，涨停的房企其一同特征为单月业绩环比大幅提高。据贝壳探讨院梳理的数据显现，如绿地、金地、阳光城、中交业绩环比提高区别为70%、48%、50%以及195%。同一时间，金地、阳光城、中交三家房企上半年业绩增速均已回正，中交业绩提高最为显著，本年上半年业绩同比大幅提高54%。

上半年市场处于复苏状况，个别都市市场较为活泼，但其实不代表全体市场转热。许小乐以为，下半年，市场供应相比充裕，除了少数都市外，储存相比高、去化相比难，依照日前的势头下来，估计全年买卖量跟昨年根本持平或有5%左右的降幅，对多数开发商来讲依然是严峻的半年。

当前，房地产市场分化显著，头部公司凭借资金实力和低本钱融资伎俩，能够在市场相对较轻时得到更多的市场份额，产业的聚集度还会进一步提高。中小公司不得不在吃紧的资金负担下收缩或转行。开发公司转行其实不简单，尤其是在当前经济增添乏力的概况下，须要从高杠杆、高盘活中转行。

多位行家指明，寻求进行新引擎是地产公司然后的首要发力点。

易居探讨院智库中心探讨总监严跃进显示，全体看，房产头部公司资金实力较强，有充足的资金对医疗和科技资产方向发展投资。同一时间，养老、资产地产等营业，自身与医疗、科技等产业密切相干，成为近年来地产公司转行发力的要点方向。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池以为，房地产公司要依据城镇居民要求的浮动，不停寻觅新的经济增添点。应当作为城镇效劳商，为都市居民提供多元化效劳。不但要发展新区开发，也要加入到陈旧小区改装行列；不但提供产权类住房，也要提供租借住房，以及养老、商业等配套效劳。

“房地产公司的转行本来多半公司都曾经有各式创新实践，也全各有成绩。从产物方位说，房企理当从提供满足居住要求的平凡住宅小区、绿色社区，向把健康治理理念融入到社区规划、建造、治理的全进程，提供能满足居民健康治理、生物平安的健康社区，能满足居民对美好生活向往的美满社区。因此带来新的增添点来源于提供居民健康生活、智慧生活、素质生活、美满生活的配套效劳。”全中国工商联房地产商业协会副秘书长陈江根说。